Landglück bei Rostock: Familienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Partyraum

Beschreibung

Stellen Sie sich einen Sommernachmittag vor: Die Kinder möchten noch einmal mit Ihnen in den Pool. Später kommen Freunde zum Essen, und im Partyraum ist alles für einen geselligen Abend vorbereitet. Dieses Haus in Godow bietet Platz für ein Familienleben, das sich gern zu Hause abspielt – mit Rostock und Dummerstorf als Arbeitsorten in der Region.

Die Hauptwohnung umfasst laut Eigentümeraufstellung ca. 140 m² auf zwei Wohnebenen einschließlich Veranda. Im Erdgeschoss liegen Wohnbereich, Küche und Bad. Ob gemeinsames Kochen oder Erzählen vom Tag: Hier kommt die Familie zusammen. Oben bieten ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer eigene Rückzugsräume. Ein weiteres Duschbad und der vorbereitete Balkon ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss besteht noch Renovierungsbedarf, insbesondere im Duschbad.

Die ca. 59 m² große Einliegerwohnung ist seit September 2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete von 570 Euro einschließlich Stellplatz kann zur laufenden Finanzierung beitragen. Sollte die Wohnung später einmal frei werden, eröffnet sie auch eine Perspektive für Eltern oder Großeltern: gemeinsam essen, den Enkeln eine Geschichte vorlesen und sich im Alltag unterstützen. Mit eigener Küche und eigenem Wohnbereich bleibt jede Generation selbstständig.

Ein besonderes Highlight ist der Partyraum mit eigener Einbauküche und zugehörigem Badezimmer. Fußballabend, Kindergeburtstag oder eine lange Spielerunde: Hier bekommen Ihre Lieblingsmenschen ihren Treffpunkt. Insgesamt stehen drei Einbauküchen zur Verfügung – in Hauptwohnung, Einliegerwohnung und Partyraum.

Pool, Terrasse und überdachter Freisitz laden dazu ein, freie Stunden nach draußen zu verlegen. Wer beim Werkeln abschaltet, findet in der eigenen Werkstatt seinen Platz. Zwei große Carports und ein Schuppen mit drei Räumen ergänzen das Angebot.

Haus und Grundstück wurden nach Eigentümerangaben von 2017 bis 2025 schrittweise modernisiert. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie Ihre Familie in Godow zu Hause sein könnte.

Ausstattung

Drei Einbauküchen, ein eigener Partyraum und Platz für Hobbys: Die Ausstattung verbindet den Familienalltag mit vielen Möglichkeiten für die Freizeit. Die folgenden Angaben zu den durchgeführten Arbeiten stammen aus der Eigentümeraufstellung.

Die Hauptwohnung erhielt 2017 eine neue Einbauküche. Hinzu kamen ein neuer Anstrich aller Zimmer, teilweise neue Bodenbeläge, Vliestapeten und neue Heizkörper im Erdgeschoss. 2018 wurden die Haustür des Haupthauses sowie Boden und Einbaumöbel der Veranda erneuert. Zur Badausstattung gehören Wanne und Dusche; im Obergeschoss gibt es ein weiteres Duschbad und einen vorbereiteten Balkon. Dort besteht noch Renovierungsbedarf, besonders im Duschbad.

Die vermietete Einliegerwohnung wurde 2018 komplett saniert und mit einem neuen Badezimmer sowie einer Einbauküche ausgestattet. 2020 folgten eine neue Haustür für diese Wohnung und die vollständige Sanierung eines weiteren Badezimmers im Haus.

Aus der ehemaligen Treckergarage entstand 2023 der Partyraum. Mit eigener Einbauküche und dem 2024 ergänzten Badezimmer lassen sich Feiern und gesellige Abende hier gut organisieren. Die eigene Werkstatt bietet Raum zum Schrauben, Reparieren und Gestalten. Ein Schuppen mit drei Räumen schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Pool, Terrasse und überdachter Freisitz erweitern die Freizeitmöglichkeiten nach draußen. Zwei große Carports und befestigte Stellflächen ergänzen die Außenanlagen. Das Grundstück wurde vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Hoftor sowie einer Pforte ausgestattet. 2025 kamen gemauerte Zaunpfosten an der Straßenseite hinzu.

Auch die technische Ausstattung wurde erneuert: 2022 wurden das Fundament vollständig freigelegt, gereinigt und fachgerecht abgedichtet, Kellertreppe und Kellertür erneuert sowie die gesamte Entwässerung neu verlegt. Eine neue Biokläranlage wurde eingebaut. Über 500 m² Pflasterarbeiten umfassten Hof, Einfahrt und Parkplätze. Seit 2024 gehört eine neue Ölheizung von Weishaupt zur Haustechnik.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

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