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Maritimer Wohntraum in bester Lage
Wohnungsgrößen von 49 bis 106 m² mit Warnowblick
69 Wohnungen an der Warnow zur Miete
Ihr neues Zuhause: Der Wohnpark Warnowblick in Gehlsdorf
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
mit Aufzug, Balkon und Parkplatz ab 461 € / Monat Kaltmiete

Wohnung Gehlsdorf

Wohnung in Rostock Gehlsdorf mieten

Ihnen ist Ihr Haus zu groß geworden und Sie wollen sich wohnlich verändern? Kontaktieren Sie uns. Nutzen Sie zudem unseren Service einer kostenfreien Immobilien­beratung, damit Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist. Melden Sie sich zeitnah: Reservieren Sie Ihren maritimen Wohntraum in bester Lage – und mit Warnowblick.

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter • 0381 / 8170 8400.

Wohnung mieten in Rostock Gehlsdorf

Details
  • Neubauprojekt mit 69 Wohnungen
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • mit Aufzug, Balkon und Parkplatz
  • ab 461 € / Monat Kaltmiete
  • Wohnungsgrößen von 49 bis 106 m²

Der Stadtteil Rostock Gehlsdorf

Ruhige Lage – Beste Aussichten

Die idyllische Lage in Rostock-Gehlsdorf bietet Ruhe und Entspannung, aber auch kurze Wege in das Stadtzentrum Rostocks. Das Projekt „Gehlsdorfer Nordufer“ besticht durch seine exklusive Lage an der Warnow. Nur wenige Meter trennen hier die Bebauung vom Ufer der Warnow mit dem einzigartigen Blick auf die Hansestadt Rostock. ­Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten leicht ohne Auto zu erreichen. In das Stadt­zentrum fahren Sie mit dem Auto nur 15 Minuten. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht aktive, naturbezogene Erholung in ruhiger Umgebung.

3 Raum oder 4 Raum Wohnung Rostock Gehlsdorf?

  • Wohntyp Nr.
    Zimmer
    Fläche
    Grundriss

  • Typ1 W1&3
    3
    ca. 80m²


  • Typ1 W4
    4
    ca. 98m²


  • Typ1 W5
    4
    ca. 97m²


  • Typ1 W6
    2
    ca. 52m²


  • Typ2 W4
    3
    ca. 73m²


  • Typ2&3 W5
    3
    ca. 81m²


  • Typ2&3 W6
    2
    ca. 46m²


  • Typ2&3 W7
    4
    ca. 103m²


  • Typ2 W8
    2
    ca. 61m²

Mietwohnungen in Rostock Gehlsdorf bald fertig

Aktueller Baufortschritt und geplante Ausstattung

Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen nicht zuletzt durch ihre komfortable Ausstattung. Nachdem Sie Ihr Auto auf dem zur Wohnung gehörenden Parkplatz abgestellt haben, erreichen Sie Ihre Wohnung bequem mit dem Aufzug. Die hellen Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Echtholz-Parkettboden und Bäder mit Dusche und/oder Badewanne. Größtenteils handelt es sich um Tageslichtbäder. Sowohl die Auswahl der Fliesen als auch die Sanitärkeramik unterstreichen den modernen Charakter der Wohnungen. Dieser setzt sich fort durch Weißlack-Innentüren, eine zeitgemäße Farbgestaltung der Fußböden sowie die bodentiefen Fensterelemente. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon bzw. eine Dachterrasse: Von hier aus können Sie das maritime Flair von Gehlsdorf bei einem Glas Wein genießen.

So können Sie eine Wohnung in Gehlsdorf mieten

EXPOSÉ & SERVICE

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weiterführende Informationen zu den Wohntypen, ausführliche Exposés sowie aktuelle Preis- und Verfügbarkeitsübersichten? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Ein erfahrenes Beraterteam steht Ihnen für sämtliche Fragen zur Seite. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns vor Ort und erleben Sie den unvergesslichen Warnoblick!

Stellen Sie den Fuß in die Tür!

Neues Feld

„Der Stadtteil an der Warnow wird noch als Geheimtipp auf dem Immobilienmarkt der Hansestadt gehandelt.“

Hier werden überwiegend Eigentumswohnungen gehandelt, dicht gefolgt von Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Auch Einfamilienhäuser sind in den letzten Jahren in den neu erschlossenen Baugebieten von Gehlsdorf entstanden. Durch die sehr idyllische und exklusive Lage am östlichen Ufer der Warnow und die Nähe zum Rostocker Zentrum sind die Immobilien in Rostock Gehlsdorf seit jeher das Zuhause der wohlhabenden Bürger Rostocks.

Immobilien Rostock Gehlsdorf: Der Stadtteil mit Blick auf die Skyline Rostocks

Immobilienstruktur Rostock Gehlsdorf: Zwischen herrschaftlichen Villen und moderner Architektur Wenn man entlang der Promenade des Gehlsdorfer Ufers spazierengeht, glaubt man sich zuweilen ein paar Jahrzehnte zurück in der Zeit versetzt. Hier stehen wunderschöne Villen mit historischen Stuckfassaden. Sie wurden einst von Kapitänen, Kaufleuten und Reedern als Altersruhesitz mit Blick auf die Warnow erbaut. Daneben findet man in den neuen Baugebieten aber auch zahlreiche Einfamilienhäuser und entlang der Pressentinstraße Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen.

Junge Familien, Paare und Senioren: Immobilien in Rostock Gehlsdorf in guter Nachbarschaft

Aufgrund der idyllischen Lage im Grünen und am Wasser zieht es vor allem Familien in den Stadtteil, für die es sowohl eine eigene Kita als auch eine Grundschule gibt. Die Eigentumswohnungen werden gerne von kinderlosen Paaren aber insbesondere auch von Senioren gekauft, die hier ihren Alterswohnsitz einrichten wollen und die naturnahen Spazier- und Wanderwege als Kaufanreiz werten.

Bewertung der Immobilien in Rostock Gehlsdorf: Viele gehobene Wohnviertel

Zu den beliebtesten Lagen des Stadtteils gehört im Bereich der Einfamilienhäuser das neue Baugebiet „Marine Gehlsdorf“. Auf dem ehemaligen Gehlsdorfer Marinestützpunkt ist ein gehobenes Wohnviertel entstanden. Eine ebenso hohe Nachfrage verzeichnet der Ortsteil Langenort mit seinen Einfamilienhäusern, deren Grundstücke in besten Lagen bis zum Wasser reichen. Eigentumswohnungen werden vor allem in den Mehrfamilienhäusern in der parallel zum Warnowufer verlaufenden Hauptstraße gekauft. Die Preise für Immobilien in Rostock Gehlsdorf haben sich in den vergangenen Jahren mit dem Markttrend sehr positiv entwicklent und liegen bei etwa 1800 € und 3200 € pro m² für Eigentumswohnungen und 1900 € bis 3500 € für Einfamilienhäuser.

Infrastruktur und Besonderheiten des Stadtteils: Yachten, Segelboote und eine Fährverbindung

Der Stadtteil Gehlsdorf wird vor allem durch die große Anlage des Michaelshofes geprägt; eine kirchliche Einrichtung, in der Menschen mit Behinderungen ein Zuhause finden. Für die aktive Freizeitgestaltung gibt es hier außerdem eine neu gebaute Schwimmhalle sowie einen Sportpark.

Entlang des Ufers der Warnow haben sich zahlreiche Yacht- und Segelclubs niedergelassen. Die am breiten Uferstreifen vor Anker liegenden Segelboote und Yachten verleihen dem gesamten Stadtteil einen mondänen, maritimen Charme. Für eine schnelle Verbindung in die Hansestadt gibt es eine Fähre, die hier täglich zwischen Gehlsdorf und dem Stadthafen pendelt.

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