Rostock, 05. Februar 2025 – Die LIVOS Gruppe, ein Berliner Immobilienunternehmen, hat eine Büroimmobilie der Madsack Mediengruppe in Rostock übernommen. Die Transaktion wurde am 31. Dezember 2024 abgeschlossen. Die Ostsee Zeitung (OZ) bleibt als Hauptmieterin am Standort, und der Betrieb läuft unverändert weiter. IPN Immobilien GmbH bietet Unterstützung bei Fragen zum Immobilienmarkt.
Details zur Transaktion
Die erworbenen Grundstücke umfassen etwa 21.200 Quadratmeter und beinhalten acht separate Gebäude, die 1960 erbaut und 1991 um eine Produktionshalle erweitert wurden. Die Immobilie erstreckt sich von der Ernst-Barlach-Straße 12 bis zur Lindenstraße 2 und bietet eine Mietfläche von rund 20.700 Quadratmetern, davon 10.000 Quadratmeter Büroflächen und 5.000 Quadratmeter für Produktion und Lager. Das Gelände verfügt über 175 Parkplätze. Der Kaufpreis wurde nicht veröffentlicht.
Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
Die LIVOS Gruppe plant, das Areal als Gewerbequartier für verschiedene Branchen zu entwickeln. Der Standort zwischen Hauptbahnhof und Rathaus am Neuen Markt bietet eine gute Verkehrsanbindung. Synergien entstehen durch einen weiteren Erwerb am Neuen Markt 3 im Jahr 2024. Dies könnte die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien steigern. Zudem könnte ein Zuzug von Fachkräften den Wohnimmobilienmarkt in Rostock, insbesondere in Gebieten wie Gehlsdorf und Warnemünde, beeinflussen.
- Gewerbeimmobilien: Potenzial für neue Mieter wie Creditreform.
- Wohnimmobilien: Mögliche Erhöhung des Bedarfs durch wirtschaftliches Wachstum.
- Investitionsmöglichkeiten: Langfristige Wertentwicklung durch urbane Entwicklung.
Strategische Bedeutung
Oliver Baumgärtel, Transaktionsmanager bei LIVOS, sieht im Standort ein Potenzial für neue Ansiedlungen. Mit einem Bestandsportfolio von 1,2 Milliarden Euro (Stand 31. Dezember 2023) und Plänen für 4.500 Wohneinheiten in Berlin setzt LIVOS auf weiteren Ausbau.
Relevanz für den Markt
Der Erwerb könnte den Immobilienmarkt in Rostock langfristig verändern. Interessierte an Gewerbe- oder Wohnimmobilien können von den Entwicklungen profitieren. IPN Immobilien GmbH bietet professionelle Unterstützung, um optimale Entscheidungen zu treffen.
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Quelle: Pressemitteilung der LIVOS Gruppe, 03. Februar 2025