2 Zimmer Wohnung mit EBK, Terrasse & Grundstück

18146 Rostock / Nienhagen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Maik Bork, IPN Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    794
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18146 Rostock / Nienhagen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Kaution
    2.652,00 EUR
  • Kaltmiete
    884,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.064,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Tageslichtbadezimmer und Einbauküche. Im großzügigen Wohnzimmerbereich ist die offene Küche mit einer "halben Wand " abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein kleines Grundstück dazu welches nur für Sie als Mieter nutzbar ist. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz ist in der Kaltmiete bereits berücksichtigt. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.02.2026.

Ausstattung

  • Laminat, Fliesen
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Terrasse (überdacht) und Grundstück zu alleinigen Nutzung
  • KFZ-Stellplatz am Haus
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • ab 01.02.2025 verfügbar

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Lage

Rostock präsentiert sich mit 203.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Die Stadt wird geprägt von der maritimen Wirtschaft mit dem Überseehafen, den Werften und den inter-nationalen Reedereien. Die Rostocker Universität mit 13.700 Studenten in 10 Fakultäten gibt dem Leben in der Stadt deutliche Impulse. Die Stadt bietet eine reiche Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten: Sport, Kino, Theater und unzählige Restaurants warten darauf entdeckt zu werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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