Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und Keller

Beschreibung

Unsere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² befindet sich im vierten Obergeschoss eines ursprünglich 1976 erbauten Mehrfamilienhauses im Nordwesten der Hansestadt Rostock. Im Haus befinden sich über fünf Stockwerke verteilt insgesamt 37 Wohnungen. Eine Strangsanierung erfolgte 2023 und die Fernwärmestation ist aus dem Jahr 2000. Das Haus ist somit sehr gut für die kommenden Jahre gerüstet und weist keinen ersichtlichen Instandhaltungsstau auf.
Fußläufig erreichen Sie bequem diverse Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl das Rostocker Stadtzentrum als auch der Strand von Warnemünde sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung selbst ist optimal geschnitten und bietet auf kleinem Raum Platz für eine vierköpfige Familie. Der größte und zentrale Raum ist das Wohnzimmer. Direkt nebenan befindet sich mit einer Schiebetür getrennt die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichteten Sonnenloggia. Diese ist verglast und kann somit auch in den kälteren Monaten genutzt werden. Zweitgrößtes Zimmer ist das Elternschlafzimmer welches direkt neben den zwei etwa gleichgroßen Kinderzimmern liegt. Vervollständigt wird die Aufteilung durch ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Übergabe erfolgt vertragsfrei

Ausstattung

Kurzfakten:

• Baujahr urspr. 1976 / Strangsanierung 2023
• Fernwärmestation aus dem Jahr 2000
• 4. Obergeschoss
• 4 separat begehbare Zimmer
• ca. 68 m² (inkl. Loggia anteilig)
• West-Loggia (verglast)
• Fliesen, Teppich
• Badezimmer mit Wanne
• Keller
• Hausgeld: EUR 211,- / Monat
• sofortige Selbstnutzung oder Vermietung möglich

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

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