Investmentpaket in Top-Lage! 7 Wohnungen in der nördlichen Altstadt von Rostock.

Beschreibung

Historischer Charme trifft modernes Wohnen – sieben Eigentumswohnungen im Rostocker „Hornschen Hof“

In erstklassiger Innenstadtlage von Rostock steht ein besonderes Immobilienportfolio zum Verkauf: sieben Eigentumswohnungen im historischen „Hornschen Hof". Das denkmalgeschützte Ensemble verbindet mehr als 400 Jahre Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine charaktervolle Immobilie zu investieren.

Der im Jahr 1612 errichtete Handelshof blickt auf eine bewegte Vergangenheit als Wohnresidenz, Speicher und Lagerhaus zurück. Nach längerem Leerstand wurde das Ensemble 2013 aufwendig saniert und einer zeitgemäßen Wohnnutzung zugeführt. Heute präsentiert sich die Anlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten in einem gepflegten Gesamtbild.

Die sieben angebotenen Wohnungen verfügen über insgesamt ca. 409,1 m² Wohnfläche. Mit Wohnungsgrößen von 38,8 m² bis 94,94 m² spricht das Portfolio unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Mieterzielgruppen an. Maisonette-Grundrisse über zwei Ebenen mit Galerie verleihen dem Wohnungsangebot einen besonderen architektonischen Reiz.

Die Verbindung aus historischem Ambiente, modernisierten Wohnungen und zentraler Lage macht dieses Immobilienpaket zu einer attraktiven Kapitalanlage. Der vielseitige Wohnungsmix bietet zugleich eine gute Grundlage für die Streuung des Vermietungsrisikos.

Zum Portfolio gehören 256,43/1.000 Miteigentumsanteile – dies entspricht rund 25,64 % der gesamten Anlage.

ECKDATEN

• Objektart: Eigentumswohnungen
• Baujahr: ca. 1612, vollständige Sanierung im Jahre 2013
• Vermietbare Fläche: ca. 409,1 m²
• Gesamtobjekt: ca. 1.723,23 m²
• Grundstücksfläche: ca. 837 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 7
• Kaufpreis pro m²: ca. 2.688,83€
• JNKM IST gesamt: ca. 49.928€
• Faktor: ca. 22,03
• Durchschnittsmiete: 10,17 €/m²
• Vermietungsstand: Vermietet
• Denkmalschutz: ja

Ausstattung

• Umfassend saniert: Abschluss der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2013
• Attraktives Wohnungspaket: Sieben Eigentumswohnungen innerhalb eines Gesamtobjekts mit 26 Einheiten
• Gefragte Innenstadtlage: Zentral im Herzen von Rostock gelegen – ein attraktiver Standort für Wohnen und Kapitalanlage
• Vielseitiger Wohnungsmix: Wohnungsgrößen von ca. 38,8 m² bis 94,94 m² sprechen unterschiedliche Mietergruppen an
• Gute Vermietungsperspektiven: Die zentrale Lage und der abwechslungsreiche Wohnungsmix bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und eine Streuung des Mietausfallrisikos
• Gut aufgeteilte Wohnfläche: Insgesamt ca. 409,1 m² Wohnfläche mit effizienten Grundrissen.
• Kurze Wege zur Universität: Die Universität Rostock ist in ca. 400 m fußläufig erreichbar
• Miteigentumsanteile im Überblick: Auf das angebotene Wohnungspaket entfallen insgesamt 256,430 / 1.000,000 Miteigentumsanteile

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

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