Eigentumswohnung am Lindenpark mit zwei Balkonen & Keller

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1940 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zu jeder Wohnung einen Kellerraum. Die Wohnlage ist äußerst begehrt und hat sowohl in der Vermietung als auch bei perspektivischer Eigennutzung Potenzial. Hier findet man Naherholung im direkt nebenan liegenden Lindenpark. Gleichzeitig gelangt man bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das Rostocker Stadtzentrum. Wer Lust auf Restaurants, Kneipen und Cafés hat – geht einfach über die Straße und findet auf dem sogenannten KTV-Kiez jede Menge Unterhaltung.
Aber nicht nur die Lage des Mehrfamilienhauses ist interessant. Auch die Grundrisse der acht Wohnungen sind es. Sechs von ihnen sind mit zwei Balkonen ausgestattet – zur Straßenseite sowie zum ruhigen Innenhof. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und stellen mit ihrer Aufteilung ein gefragtes „Produkt“ am derzeitigen Markt dar. Im Sommer 2025 wurde die Fassade saniert und im September 2025 ist das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen worden und entspricht nun aktuellen Standards. Neben der inserierten Wohnung im 1. OG rechts sind sieben weitere Wohnungen verfügbar. Bis auf die beiden Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Einheiten einen Nord- und einen Südbalkon. Jede Wohnung hat einen Keller. Die Wohnungen sowie die Garage sind derzeit vermietet und werden so auch verkauft. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, ist eine Eigenbedarfsanmeldung notwendig.

Ausstattung

Kurzfakten WE 4:

• Baujahr urspr. 1940 in massiver Bauweise
• Grundstücksgröße: ca. 506 m²
• 1. OG rechts / WE 4
• Wohnfläche 78 m²
• Keller mit ca. 12 m²
• 3 Zimmer Wohnung
• Dielen, Fliesen
• Tageslichtbad
• 2 Balkone (Nord- und Südausrichtung)
• Ruhiger Innenhof
• 2025 Fassadensanierung
• 2025 Fernwärmeanschluss
• Energieverbrauch: 100,4 kwh/m²/a
• Vermietet
• weitere Wohnungen im Haus verfügbar

Sonstiges

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