Historisches Stadthaus mit Einliegerwohnung in Rostocks Östlicher Altstadt

18055 Rostock, Stadthaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1793
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    18055 Rostock
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    125 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    2,975 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gasheizung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Endenergie­verbrauch
    98,52 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

  • Baujahr Vorderhaus 1996, Hinterhaus ca. 1900
  • Wohnfläche: ca. 210 m², 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
  • Grundstück: ca. 125 m²
  • Einliegerwohnung mit separatem Zugang
  • Echtholzdielen, Laminat, Kork, Fliesen
  • Offene Küche mit Einbauküche
  • Kamin mit weiteren Zugängen
  • 2 Tageslichtbäder: 1 Duschbad, 1 Wannenbad
  • Individuelle Raumaufteilung
  • Holzverkleidung im gesamten Haus
  • Werkstatt als potenzielle Ausbaureserve
  • Kleiner Innenhof

Die Fernwärmeleitung liegt in der Straße direkt vor der Tür, sodass die energetische Grundversorgung des Hauses jederzeit relativ unkompliziert umgestellt werden kann. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus – für eine noch schnellere und stabile Internetverbindung.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Lage

Die Östliche Altstadt ist neben der Nördlichen Altstadt ein Bestandteil der modernen Gliederung des Stadtkerns der Hansestadt Rostock und gehört zum Ortsteil Stadtmitte. Die Östliche Altstadt wird im Nordwesten von der so genannten Nördlichen Altstadt durch die Grubenstraße getrennt, im Süden wird das Gebiet östlich des Rathauses und der Ostseite der Steinstraße als Östliche Altstadt bezeichnet. Über der Östlichen Altstadt erheben sich die Altstadtkirchen St. Petri und St. Nicolai, denen jeweils ein Markt vorgelagert war bzw. ist, der nicht mehr vorhandene Lohmarkt bei der Nikolaikirche und der Alte Markt vor dem Westportal der Petrikirche.
Der Rostocker Stadthafen befindet sich direkt vor der Tür. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten und vor allem das Zentrum der Hansestadt Rostock sind fußläufig erreichbar.

Kindergarten 200 m | Grundschule 300 m | Gymnasium 1 km | Autobahn 5 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler