Leben & Arbeiten in Wohlfühlumgebung

Beschreibung

Unweit von Rostock, in direkter Nachbarschaft zur Rostocker Heide, ist 2014 ein lichtdurchflutetes Haus mit Wohlfühlcharakter entstanden. Mit 867 m² Grundstücksgröße kann man schon fast von idealer Grundstücksgröße sprechen. Das massive Einfamilienhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und vier Zimmern ausreichend Platz. Auch um die Einhaltung der aktuellen energetischen Standards müssen Sie sich hier keine Sorgen machen. Moderne Heiztechnik, 3-fach verglaste Fenster und ein solider Wandaufbau sprechen für sich.
Diese Qualität setzt sich bei den verarbeiteten Materialien der Wohnräume fort. Der zentrale Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist der kombinierte Bereich aus Wohnen, Essbereich und offener Küche. Viele und vor allem große Fensterfronten lassen jede Menge Helligkeit ins Innere. Der Parkettboden unterstreicht den freundlichen Charakter des Hauses. Durch die clevere Grundrissgestaltung des fast 50 m² großen Raumes stellt der Wohnbereich eine Art Rückzugsort dar, der Ihnen einfach nur Ruhe und Erholung nach einem harten Arbeitstag bietet. Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum wird der Grundriss im Erdgeschoss durch Gäste-WC und Diele vervollständigt. Die modernen Züge des Hauses setzen sich im Obergeschoss fort. Drei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad stellen eine optimale Aufteilung dieser Ebene dar. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man über eine kleine Treppe in den teilausgebauten Dachboden. Ein kleines aber feines Detail welches man als Arbeitsbereich nutzen kann.
Die Fußbodenheizung im gesamten Haus kann im Wohnbereich noch durch einen Kamin unterstützt werden – der Anschluss ist vorhanden. Der große Vorteil liegt auch an dem Nebengebäude auf dem Grundstück – hier kann ein „stilles“ Gewerbe ausgeführt werden. Mit ca. 25 m² Nutzfläche bietet sich Platz für 1–2 Büroräume oder einen großzügigen, offenen Bereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. So lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander kombinieren.

Ausstattung

Kurzfakten:

• Massives Einfamilienhaus (Artek) + Nebengebäude
• Baujahr 2014 / Energieklasse: B (60 Kwh / m² p.a.)
• Grundstück: ca. 867 m²
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• 4 Zimmer
• Einbauküche
• Parkett, Fliesen
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster 3-fach verglast
• Kaminanschluss
• Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
• Dachboden tlw. ausgebaut
• Sonnenterrasse
• Carport
• Nebengebäude mit Gäste-WC und ca. 25 m² Nutzfläche für gewerbliche Nutzung
• Abstellschuppen

Sonstiges

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