Ohne Baustress ins Eigenheim: schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte für die junge Familie

Beschreibung

Diese modern errichtete Neubau-Doppelhaushälfte in Rostock bietet jungen Familien mit und ohne Kindern genau das, was heute wichtig ist: durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Technik und ein bezugsfertiges Zuhause ohne Baustress.

Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn‑/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ggf. Homeoffice. Das Grundstück mit ca. 375 m² bietet genügend Platz zum Spielen im Garten, für Terrasse, Sandkiste & Co.

Die Terrasse und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein – perfekt für Familienzeit im Freien. Die Außenanlagen und der Garten sind bewusst noch nicht vollständig angelegt. So sparen Käufer die entsprechenden Baukosten und können im Frühjahr ihren Garten ganz nach eigenen Wünschen gestalten – von der Terrasse über Hochbeete bis hin zum Spielbereich für die Kinder.

Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und ist sofort bezugsfrei. Als Käufer eines Neubaus profitieren Sie von moderner Bauweise, aktueller Haustechnik und 5 Jahren Gewährleistung – ohne Sanierungsstau und ohne Bau-Risiko. Hier heißt es: Einziehen, Möbel stellen und den Rest Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Ausstattung

Die 2025 fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte bietet eine hochwertige, moderne Ausstattung und ist sofort bezugsfertig. Außenmauerwerk aus 36,5 cm Porenbeton in Kombination mit Kalksandstein-Innenwänden sorgt für sehr guten Wärme- und Schallschutz. Dreifach verglaste Fenster mit zweifarbigem Profil sowie Naturstein-Fensterbänke unterstreichen den Qualitätsanspruch.

Im gesamten Wohnbereich ist ein heller, moderner Vinylboden verlegt, der angenehm, pflegeleicht und zeitlos ist – ideal für den Familienalltag mit Kindern. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, im Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper. Zwei moderne, ebenerdige Duschen mit Edelstahlrinne und Glasduschwänden, hochwertige Fliesen in Bädern und Hauswirtschaftsraum, Vorwandinstallationen, zwei Waschbecken und zwei WCs runden den Sanitärbereich ab. Innenputz in Gips (in den Bädern Kalkzement) sowie Malerarbeiten in Q4 mit Malervlies sorgen für ein sehr gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Der Dachboden ist begehbar, mit OSB beplankt, verfügt über Stromanschluss und ein Dreiecksfenster und ist ausbaufähig. Für E-Mobilität ist ein Erdkabel für eine Wallbox vorbereitet, zusätzlich ein Stromanschluss für die Außenanlage. Eine Regenzisterne unterstützt die Gartenbewässerung.

Garten und Außenanlagen sind bewusst noch nicht fertig angelegt – so sparen Käufer Kosten und können die Gestaltung im Frühjahr ganz individuell nach eigenen Wünschen umsetzen. Die sonnige Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Garten bietet viele Sonnenstunden bis in den Abend und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort für Familienzeit im Freien.

Sonstiges

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