Baugrundstück an der Ostsee

Beschreibung

Sie sind schon länger auf der Suche nach etwas Besonderem? Dann könnte dieses Angebot Ihr Interesse wecken.

Unweit vom Yachthafen in Kühlungsborn befindet sich unser Grundstück mit „Altbebauung“. Das Flurstück ist aktuell insgesamt 909 m² groß.

Verkauft wird ein ca. 657 m² großer Teil dieses Flurstückes. Im Zuge des Verkaufes wird die Grundstücksteilung vorgenommen.
In diesem Bereich von Kühlungsborn gilt der B-Plan Nr. 36 „Ortsmitte Kühlungsborn Ost“. Unser Grundstück liegt im Bereich WA 1. Gem. B-Plan gilt hier bei eingeschossiger Bauweise eine maximale Firsthöhe von 8,50 m und bei zwei Vollgeschossen 12,50 m. Einzelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten sind zulässig. Die Gebäudelänge darf 15 m nicht überschreiten.

Betriebe für Beherbergungsgewerbe sowie Ferienhäuser/Ferienwohnungen sind gem. B-Plan unzulässig.

Die derzeitige Bebauung wird vom Käufer übernommen. Die Altbebauung ist ca. 15 m lang und 8 m breit. Das Objekt weist 1,5 Geschosse aus und muss abgerissen werden.
Ein Angebot für den Abriss liegt vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Gleiches gilt für den B-Plan Nr. 36 „Ortsmitte Kühlungsborn Ost“.

Ausstattung

Kurzfakten:

• Grundstücksgröße: ca. 657 m²
• Wasser, Strom, Gas liegen an – Abwasser muss erneuert werden
• Bestandsbebauung: ca. 15 m x 8 m
• Käufer übernimmt Bestandsbebauung / Abriss
• Bestandsbau muss abgerissen werden, da Abstandsflächen nicht eingehalten
• Angebot für Abriss liegt vor
• Zuwegung zum Grundstück durch Brückenbau, der nach Abriss noch erfolgen muss
• Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 36
• Flurstück liegt im Bereich WA 1 (Wohnen allgemein)
• Einzelhäuser sind zulässig bis 15 m Länge
• Einzelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten
• Maximale Firsthöhe 8,50 m bei 1-geschossiger Bauweise
• Maximale Firsthöhe 12,50 m bei 2 Vollgeschossen
• Beherbergungsbetriebe unzulässig
• Ferienhäuser / Ferienwohnungen unzulässig

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.