Über den Dächern der Altstadt: 220 m² Büro in Rostocks Zentrum

Beschreibung

Über den Dächern der Altstadt arbeiten. Mitten in Rostock präsent sein. Die Grubenstraße 44 bietet Unternehmen auf ca. 220 m² einen Bürostandort, der beides verbindet: helle Räume mit Aussicht und eine Adresse im Zentrum des geschäftlichen Lebens.

Die Einheit gliedert sich in mehrere abgeschlossene Räume unterschiedlicher Größe. Das gibt Ihrem Team Platz für konzentrierte Aufgaben, gemeinsame Projekte und Gespräche mit Kunden – mit kurzen Wegen innerhalb einer zusammenhängenden Fläche. Große Fenster öffnen den Blick über die Altstadtdächer und verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die Mitarbeitende und Gäste gleichermaßen wahrnehmen.

Die Nettokaltmiete beträgt 12,00 EUR/m². Hinzu kommen 2,50 EUR/m² Nebenkosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Erkunden Sie die Räume vorab im 3D-Rundgang und entdecken Sie, wie Ihr Team die Fläche nutzen könnte.

Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und liegt uns derzeit noch nicht vor. Die gesetzlich erforderlichen Energieangaben werden nach Erhalt ergänzt.

Ausstattung

Die Raumaufteilung unterstützt unterschiedliche Arbeitsweisen. Kleinere Büros bieten Rückzug für konzentrierte Aufgaben oder vertrauliche Gespräche. Größere Räume eignen sich für Teamarbeitsplätze und Besprechungen. Ein Flur verbindet die Bereiche; eine separate Küche, Sanitärbereiche und ein Lagerraum ergänzen die Arbeitsfläche.

Die Büros präsentieren sich gepflegt. Der Nadelfilz zeigt keine erkennbaren Abnutzungsspuren. Helle Wände und große Fenster sorgen für viel Tageslicht, vorhandene Deckenleuchten für ergänzende Beleuchtung. Entlang der Fensterwände sind Heizkörper sowie Kabelkanäle mit Steckdosen vorhanden. Der Ausblick über Rostocks Dächer bleibt dabei in mehreren Räumen präsent.

Ein Fahrstuhl erschließt die Einheit und erleichtert Mitarbeitenden und Gästen den Zugang. Die auf den Fotos gezeigte Möblierung veranschaulicht Nutzungsmöglichkeiten; eine Übernahme ist gesondert abzustimmen.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.