Ein- bis Zweifamilienhaus in Schwerin Wickendorf in ruiger Lage mit viel Platz

19055 Schwerin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marvin Henning LL.M.,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2022
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    19055 Schwerin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Grund­stück ca.
    2.050 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    GLASFASER 0 Mbit/s
  • Baujahr
    1951
  • Außen­stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ GLASFASER
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    278,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 278,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1951 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Schwerin-Wickendorf. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.050 m² bietet die Immobilie viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Mit insgesamt 10 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m², verteilt auf das Erdgeschoss mit Anbau sowie das Obergeschoss, eignet sich das Haus sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für das Mehrgenerationenwohnen. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räumlichkeiten an persönliche Bedürfnisse und Wohnvorstellungen anzupassen.

Das Erdgeschoss bietet verschiedene Wohn- und Schlafräume, eine geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche.

Über eine Treppe mit Holzverkleidung und individuell gefertigtem Stahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die teilweise vorhandenen Holzvertäfelungen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter und bieten gleichzeitig interessante Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein individuelles Zuhause zu schaffen. Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem eine Gasheizung, zweifach verglaste Fenster, Außenjalousien sowie ein Glasfaseranschluss.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, rechteckig geschnittene Grundstück. Der weitläufige Garten mit seinen zahlreichen Grünflächen bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Schweriner Ortsteil Wickendorf, nördlich der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die ruhige, naturnahe Wohnlage verbindet dörflichen Charme mit einer guten Anbindung an die Schweriner Innenstadt.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, weitläufigen Grünflächen und der Nähe zum Schweriner See. Wiesen, Wälder und die reizvolle Seenlandschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur.

Auch die infrastrukturelle Anbindung ist attraktiv: Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gewährleistet den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die geplante Ansiedlung einer Netto-Filiale sollen sich die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort künftig weiter verbessern.

Schwerin-Wickendorf bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und den Vorzügen der nahegelegenen Landeshauptstadt. Die attraktive Wohnlage eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Natur, Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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