Umfassend saniertes, hochwertiges Einfamilienhaus mit Erdwärme und großem Garten bei Rostock

Beschreibung

Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit Erdwärme, hochwertiger Ausstattung und großem Garten bei Rostock

Ein Haus mit Geschichte, moderner Technik und viel Raum für das Familienleben: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rövershagen, Ortsteil Behnkenhagen, verbindet den Charakter seines ursprünglichen Baujahrs 1915 mit einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2017 und einer komfortablen Ausstattung. Ein weitläufiger Garten, großzügige Terrassenflächen und der Blick ins angrenzende Grün ergänzen das Zuhause.

Wohnen mit Charakter und Komfort

Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer über zwei Etagen. Die Räume bieten Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für persönliche Rückzugsbereiche und das Arbeiten von zu Hause. Im ausgebauten Dachgeschoss sorgen sichtbare Holzelemente, Dachschrägen und Dachflächenfenster für eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Küche mit Einbauküche und der einladende Essbereich bilden den Rahmen für das tägliche Miteinander. Zwei Tageslichtbäder – ein Vollbad und ein Duschbad – schaffen zusätzlichen Komfort.

Nach Eigentümerangabe wurde das Haus vor etwa 9 Jahren bis auf die Grundmauern umfassend saniert. Die Aufnahmen zeigen gepflegte Innenräume, modern gestaltete Bäder und eine liebevoll angelegte Außenanlage. Das Haus wird frei übergeben und ist laut Eigentümer ohne Sanierungsstau.

Energetisch modernisiert und durchdacht ausgestattet

Zur Ausstattung gehören eine Erdwärmepumpe mit zwei Sonden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein neu gedämmtes Dach sowie eine Fassadendämmung von etwa 18 cm. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Außenrollläden im gesamten Haus ergänzen die Gebäudeausstattung.

Fliesenböden, eine Hauseingangstür mit Fingerabdruckzugang und das elektrische Einfahrtstor unterstreichen den Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit. Glasfaser liegt nach Eigentümerangabe am Objekt an.

Energieausweis wird aktuell erstellt!

Ausstattung

• ca. 165 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer auf zwei Etagen
• ca. 2.100 m² Gesamtgrundstück: 523 m² bebautes Flurstück und 1.577 m² ergänzende, nach bisheriger Angabe als Grünland geführte Fläche
• Ursprungsbaujahr 1915, vor ca. 9 Jahren umfassend bis auf die Grundmauern saniert
• Erdwärmepumpe mit zwei Sonden und Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Gedämmtes Dach, 18 cm Fassadendämmung und Dreifachverglasung
• Elektrische Außenrollläden im gesamten Haus
• Zwei Tageslichtbäder: ein Vollbad und ein Duschbad
• Einbauküche und im gesamten Haus hochwertige Materialien verbaut
• großzügig angelegter Garten und gepflasterte Terrassenflächen
• Doppelcarport und zwei verkleidete, ausgebaute Container
• Elektrisches Einfahrtstor und Haustür mit Fingerabdruckzugang
• insgesamt 3 Zisternen mit insgesamt 9.000l zur Gartenbewässerung
• Glasfaser liegt am Objekt an
• Hochwertige Möbel und Gartengeräte einschließlich Mähroboter zur Übernahme
• Freie Übergabe und kein Sanierungsstau laut Eigentümer

Sonstiges

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