Moderne Wohnung in ruhiger, gefragter Lage

18069 Lambrechtshagen OT Sievershagen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Konarski, IPN Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1994
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hennenhof 7 - 11
    18069 Lambrechtshagen OT Sievershagen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    WE 01
  • Wohnfläche ca.
    64,16 m²
  • Nutzfläche ca.
    69,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    44,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich im modernen Wohnprojekt "Hennenhof" in Sievershagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 64,16 m². Die 2-Zimmer-Wohnung wurde 2015 errichtet und zeichnet sich durch ihren neuwertigen Zustand sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept aus. Der helle und freundliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die gesamte Gestaltung der Wohnung ist auf hohen Wohnkomfort und Barrierefreiheit ausgelegt, was sie besonders altersgerecht und zugänglich macht. Die effiziente Bauweise spiegelt sich zudem in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse wider.

Ausstattung

  • Haustiere nicht gestattet

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Ein PKW-Stellplatz und ein kleines Nebengelass zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet, kann separat für 60,00 EUR/Monat angemietet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf monatlich 129,00 Euro. Interessenten finden hier eine moderne Mietgelegenheit in einem gepflegten, energieeffizienten Gebäudeensemble (Energieklasse A).

Lage

Die Wohnung liegt im Gemeindeteil Sievershagen der Gemeinde Lambrechtshagen. Der Standort „Hennenhof“ ist ruhig gelegen und profitiert von der gewachsenen Infrastruktur des Ortsteils. Durch die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Rostock bietet die Lage eine gute Anbindung an das städtische Leben, während gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld in einer moderneren Siedlungsstruktur geboten wird.

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