voll erschlossenes Baugrundstück mit einer ca. 20m Straßenfront in Falkensee

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 852 m² und einer Straßenfront von ca. 20 Metern. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Falkensee, in den sogenannten Falkenhagener Alpen im westlichen Berliner Umland.

Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und viel Grün geprägt und bietet damit einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit Berlins.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans F 76 „Freiburger Straße“. Dieser sieht für den betreffenden Bereich Wohnnutzung sowie eine Bebauung mit Einzelhäusern und maximal zwei Vollgeschossen vor.

Eine feste Grundflächenzahl (GRZ) sowie konkrete Baugrenzen sind im Bebauungsplan nicht vorgegeben. Umfang und Position einer möglichen Bebauung orientieren sich daher gemäß § 34 BauGB an der vorhandenen Bebauung der näheren Umgebung. Dies eröffnet grundsätzlich Gestaltungsspielraum für die Entwicklung eines individuellen Wohnhauses, wobei das konkrete Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde abzustimmen ist.

Mit seiner attraktiven Grundstücksgröße, dem grünen Wohnumfeld und den vorhandenen planungsrechtlichen Voraussetzungen bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Eigenheims in einer der gefragten Wohnlagen Falkensees.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses
Angebots. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen zu dürfen.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.