Tolle 2 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen der Rostocker KTV – gute Aussichten für Ihre Rendite

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Rostocks? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen lassen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der begehrten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) – einem Stadtteil, der seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt zählt. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 1995 umfassend saniert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines Altbaus mit einer soliden Bausubstanz.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Sie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als langfristiges Investment.

Der durchdachte Grundriss bietet zwei separat begehbare Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Atmosphäre. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Profitieren Sie von einer wertstabilen Immobilie in einer nachgefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zur Innenstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

• Baujahr ursprünglich im Jahre 1935, Modernisierung in 1995
• Vermietet zu attraktiven Konditionen
• 2 separat begehbare Zimmer
• Hochparterre
• Hausgeld: EUR 174,- / Monat
• Fliesen, Dielen, Laminat, Linoleum
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• geräumiger Keller
• beliebte Wohnlage in der Rostocker KTV

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.