Flexible 2-Raum Wohnung in ruhiger Lage

18273 Güstrow, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Cedric Fischer, IPN Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1951
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    18273 Güstrow
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    440,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    590,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    94,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Güstrow überzeugt durch ihren gepflegten Charakter und eine angenehme Raumaufteilung auf ca. 44 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1910 errichteten Gebäude und verbindet historischen Charme mit modernen Ausstattungsdetails.

Besonders hervorzuheben ist die separat begehbare Küche, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die beiden hellen Räume lassen sich flexibel nutzen – ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufstätige oder Paare.

Der moderne Bodenbelag und Türen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente. Das Badezimmer rundet das Wohnangebot sinnvoll ab.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und ruhiger Lage in Güstrow – ideal für alle, die ein kompaktes und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im Rostocker Viertel von Güstrow, einem Stadtteil, der sich durch seine angenehme Mischung aus Ruhe, gewachsener Wohnstruktur und guter Infrastruktur auszeichnet. Hier wohnen Sie in einer grünen Umgebung mit kurzen Wegen in einem familienfreundlichen, gepflegten Wohngebiet.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen liegen in angenehmer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Zudem sind Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile bequem erreichen können.

Das Rostocker Viertel gilt als eine der angenehmeren Wohnlagen Güstrows, da es ein hohes Maß an Wohnqualität mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit verbindet. Die Umgebung bietet viel Ruhe, ausreichend Grünflächen und ein harmonisches Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Innenstadt sowie von einer guten Anbindung an überregionale Verkehrswege, wodurch sich Alltag, Beruf und Freizeit ideal miteinander verbinden lassen.

Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Lage zwischen Stadtnähe und entspannter Wohnatmosphäre. Spaziergänge im Grünen, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und ein insgesamt gepflegtes Wohnumfeld machen diesen Standort zu einer begehrten Adresse in Güstrow.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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