Tolle Lage und gehobene Ausstattung: Doppelhaushälfte in Elmenhorst

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Elmenhorst-Lichtenhagen vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Das im Jahr 2016 errichtete Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A) überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine gehobene Ausstattung. Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnklima legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss ist offen und einladend gestaltet: Ein stilvoller Wohnbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein kommunikatives Wohngefühl. Ein besonderer Mehrwert ist der integrierte Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Eine Terrasse ist vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine weiß lackierte Holztreppe. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Master-Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Auch in der Ausführung zeigt sich der hohe Anspruch: Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte, zeitlose Optik; die Wände sind in Q3 gespachtelt und weiß gestrichen bzw. tapeziert. Technisch überzeugt die Immobilie unter anderem mit 3-fach verglasten Fenstern, einer Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einem Entertainmentsystem. Die massive Bauweise mit 24 cm Porenbeton und einem Wärmedämmsystem (WLG 035, 14 cm) unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Hauses.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ausstattung

• Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
• Offene Küche
• Terrasse mit WPC Bohlen
• Zwei Stellplätze
• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
• Masterbad mit Walk-In Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Teile des Inventars Beamer, Whirlpool etc. können erworben werden, sind aber nicht Bestandteil des Angebots.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

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