2 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen der Rostocker KTV.

18057 Rostock, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1932
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18057 Rostock
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    174,00 EUR
  • Kaufpreis
    149.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Investment in begehrter Wohnlage von Rostock – dann sind Sie hier richtig. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der KTV und wurde ursprünglich 1935 erbaut. 1995 fand eine grundlegende Sanierung statt. Die Wohnung selbst liegt in der Hochparterre des Hauses. Aktuell ist die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² vermietet. Wohn- und Schlafzimmer sind separat begehbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller.

Ausstattung

Kurzfakten:

  • Baujahr urspr. 1935 / Modernisierung 1995
  • Vermietet
  • 2 separat begehbare Zimmer / ca. 47 m²
  • Hochparterre
  • Hausgeld: EUR 174,- / Monat
  • Fliesen, Dielen, Laminat, Linoleum
  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche
  • Keller

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Lage

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Ihren Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock. Die KTV ist heute stark durch ihre jungen Bewohner geprägt, vor allem Studenten. Es gibt eine Vielzahl von Szenekneipen im Viertel. Das Szeneviertel wird mitunter auch als Kiez bezeichnet, in Anlehnung an die vitalen Großstadtviertel in Berlin oder Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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