Eigentumswohnung am Lindenpark mit zwei Balkonen & Keller

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1940 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zu jeder Wohnung einen Kellerraum. Die Wohnlage ist äußerst begehrt bei Jung & Alt. Man findet Naherholung im direkt nebenan liegenden Lindenpark. Gleichzeitig gelangt man bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das Rostocker Stadtzentrum. Wer Lust auf Restaurants, Kneipen und Cafés hat – geht einfach über die Straße und findet auf dem sogenannten KTV-Kiez jede Menge Unterhaltung.
Aber nicht nur die Lage des Hauses ist interessant. Auch die Grundrisse der Wohnungen. Die hier angebotene Wohnungen ist funktional geschnitten und stellt mit einer 3-Zimmer-Aufteilung ein gefragtes „Produkt“ am derzeitigen Markt dar. Die zwei Balkone der Wohnung sind nach Norden und Süden ausgerichtet. So kann man an zu heißen Tagen gern den Nord-Balkon nutzen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Innenhof bietet in der zentralen Lage ein wenig Ruhe & Entspannung vom Alltag.
Im Sommer 2025 wurde die Fassade saniert und im September 2025 ist das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen worden und entspricht nun aktuellen Standards.
Insgesamt stehen in dem Haus acht Wohnungen sowie eine Garage zum Verkauf.

Ausstattung

Kurzfakten:

• Baujahr urspr. 1940 in massiver Bauweise
• Grundstücksgröße: ca. 506 m²
• Wohnfläche 78 m²
• Keller mit ca. 12 m²
• 3 Zimmer Wohnung
• Dielen, Fliesen
• Tageslichtbad
• 2 Balkone (Nord- und Südausrichtung)
• Kaltmiete: 800,- EUR / Monat
• Hausgeld: 290,- EUR / Monat
• Ruhiger Innenhof
• 2025 Fassadensanierung
• 2025 Fernwärmeanschluss
• Energieverbrauch: 100,4 kwh/m²/a

Sonstiges

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