Loft trifft feinen Sandstrand & malerische Natur – Wohlfühlort im beliebtesten Ostseebad

18609 Binz, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ole Moll, IPN Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1876
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    18609 Binz
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Hausgeld
    385,00 EUR
  • Kaufpreis
    687.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    18,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Offene lichtdurchflutete Maissonette-Wohnungen bieten Großzügigkeit und ein tolles Wohngefühl. Großzügig gestaltet verteilen sich hier 145 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer mit einer beeindruckenden Galerie. Hier können Sie sich aufgrund des enormen Platzangebotes bei der Gestaltung noch selbst einbringen. Vom Einbau einer Sauna bis hin zur Realisierung eines weiteren Zimmers, sei es mit Einbauschränken oder Wänden, es ist einiges denkbar.
Die großen Wände der Galerie laden förmlich dazu ein mit Kunst gestaltet zu werden. Kurzum dieser Wohntraum wartet nur darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Das Eichenparkett verleiht den Räumen Wärme. Das Vollbad mit seiner indirekten Beleuchtung und der edlen Materialauswahl überzeugt in allen Belangen.

Ausstattung

  • 2,5 Zimmer
  • 125 m² Wohnfläche
  • Neubau 2023
  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Innenwände glatt, weiß, Q3 gespachtelt
  • Kunststofffenster 3-fach Verglasung
  • Vollbad
  • Terrasse & Balkon
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • weiße Profiltüren mit 2,1 m Höhe
  • Hausgeld: EUR 385,- / Monat

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Lage

Das Ostseebad Binz ist das bekanntetste und eleganteste Seebad der Insel Rügen – ein Ort, an dem klassische Bäderarchitektur auf modernes Lebensgefühl trifft und wo Lebensqualität seit über 140 Jahren groß geschrieben wird. Über 2 Millionen Gästeübernachtungen im Jahr 2024 machen Binz zu einem der beliebtesten Ostseebäder. Auch über die Weihnachtsfeiertage verzeichnet der Ort über 350.000 Gäste.

Ganz Deutschland sucht hier Erholung pur und wird nicht enttäuscht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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