Moderner Ostsee-Wohnsitz mit Tiefgarage

Beschreibung

Sie haben schon mal von einer Wohnung an der Ostsee geträumt in der Sie sich vom Alltagsstress erholen können? Wir können Sie diesem Traum vielleicht ein Stück näher bringen. Direkt am Rhododendronpark in Graal-Müritz wurde 2022 eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Bewohner dieser Anlage suchen Ruhe & Erholung. Die Wohnungen dürfen dauerhaft vermietet oder als Erst- bzw. Zweitwohnsitz genutzt werden. Wöchentliche Bettenwechsel sowie permanente Anreisen von Feriengästen sind somit tabu. Die Wohnanlage liegt nur ein paar Meter vom Strand und dem Küstenwald entfernt in ruhiger Lage des beliebten Ostseheilbades Graal-Müritz.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in der Hochparterre des Hauses. Vom Parkplatz in der Tiefgarage, in der sich auch der zur Wohnung gehörige Keller befindet, können Sie bequem mit dem Fahrstuhl in die Hochparterre fahren. Die Wohnung entspricht modernen Wohnbedürfnissen und lässt an Wertigkeit nichts zu wünschen übrig. Entgegen der ursprünglichen Baubeschreibung wurden in er Wohnung ausschließlich hochwertige Fliesenböden verbaut. Format und Farbe der Fliesen harmonieren perfekt mit der Wandgestaltung der Wohnung. Die Fußbodenheizung verbreitet nicht nur im Winter wohlige Wärme. Neben den Böden wurde auch bei der Elektrik zusätzlich investiert. Das Küchenkonzept der maßgeschneiderten Einbauküche fügt sich optimal in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Bodentiefe Fensterelemente bieten vom Wohnbereich aus Zugang zum Balkon. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett nebst Kleiderschrank. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist funktional. Vervollständigt wird die Aufteilung der Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier finden auch die Kleidungsstücke Ihrer Gäste Platz in Form eine kleinen Garderobe.
Alles in allem wurde hier ein idealer Rückzugsort geschaffen, der Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben ist der Kurort vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide sowie dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor. Graal Müritz bietet seinen Gästen & Bewohnern einen etwa 5 km langen Ostseestrand. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Die Wohnung selbst liegt in ruhiger Lage in direkter Nachbarschaft zum Rhododendronpark, der im Frühling mit seinen prachtvollen, farbigen Blüten besticht. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in einem kurzen Spaziergang entlang des Küstenwaldes. Ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima, Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß sowie zahlreiche Kulturangebote lassen zu keiner Zeit Langeweile aufkommen.

Ausstattung

Kurzfakten:

- Baujahr 2022
- 2 Zimmer
- Fahrstuhl
- Ca. 48 m²
- Hochwertige Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Badezimmer mit Dusche
- Gas-Zentralheizung - Energiewert: 47 Kwh/m²/a - Klassifizierung A
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuch)
- Keller
- Hausgeld: EUR 230,- / Monat

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.