Idyllisches Wohnhaus mit Weitblick

Beschreibung

Nicht weit von Bützow entfernt liegt Klein Raden. Der Ort gehört zur Gemeinde Warnow. In ruhiger Ortslage und umgeben von Feldern & Wiesen liegt unser Verkaufsobjekt. Ein massives Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück. Der Wohnsitz musste altersbedingt aufgegeben werden und bietet Ihnen nun die Möglichkeit sich hier zu verwirklichen. Das Naturgrundstück besteht aus zwei Flurstücken die insgesamt 2.708 m² Fläche bieten. Neben imposanten Nadelbäumen sind auch kleinere Laubbäume, Hecken und ein Teich auf dem Grundstück zu finden. Über eine Einfahrt erreichen Sie bequem das Haus oder auch die vorhandene Garage. Neben der Garage bieten Nebengelasse jede Menge Abstellfläche. Auf der überdachten Terrasse können Sie auch bei nicht so optimalen Wetterverhältnissen mit Freunden und Familie zusammenkommen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt allein im Erdgeschoss über ca. 120 m² Wohnfläche. Bis auf ein paar kosmetische Eingriffe lautet hier das Motto: Einziehen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss in dem bis zuletzt gewohnt worden ist findet man eine klassische Aufteilung. Das große Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten und Parkettboden wirkt hell und freundlich. Nebenan befindet sich die Küche inkl. Einbauküche. Ein Esszimmer und ein Schlafzimmer sind ebenso vorhanden wie ein großzügiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe und einer kleinen Sitzecke. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit insgesamt ca. 30 m² sowie ein Gäste-WC und Flurbereich. Das Obergeschoss wurde zuletzt nicht mehr wohnlich genutzt. Neben den zwei Zimmern und dem Gäste-WC ist noch etwas Ausbaureserve vorhanden. Wenn die obere Etage vollumfänglich wohnlich genutzt werden will, müssen hier noch ein paar Arbeiten ausgeführt werden. Details hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung. Es erwartet Sie ein traumhaftes Naturgrundstück und ein funktionierendes Haus mit Charakter und viel Potenzial. Machen Sie sich selbst einen Eindruck.

Lage

Warnow ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet. Die Gemeinde Warnow liegt am Durchbruchstal des Flusses Warnow, die unterhalb des Ortes in das Bützower Becken eintritt und bis Schwaan nach Nordosten folgt.

Ausstattung

Kurzfakten:

- Einfamilienhaus massiv
- Baujahr urspr. 1959 / Modernisierung 1990
- ca. 167 m² Wohnfläche
- ca. 2.708 m² Grundstück
- 5 Zimmer + Ausbaureserve OG
- Keller
- Ölheizung
- Rollläden
- Dielen, Fliesen, Teppich
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Gäste – WC
- Garage
- Nebengelass
- Überdachte Terrasse
- Energieverbrauch: 125 KWh/m² p.a.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.