Gewerbeobjekt mit Potential in guter Lage

Beschreibung

Dass unterkellerte Bürogebäude wurde 1995 massiv erbaut. Das Haus sowie die zugehörigen Parkplätze stehen auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 1.100 m² vermietbare Fläche.

Acht Mieter nutzen aktuell die Flächen. Über die einzelnen Geschosse verteilen sich insgesamt 43 Büro- und Konferenzräume, 6 Personalküchen und 7 Sanitäreinrichtungen. Hinzu kommen die Eingangshalle, Flure sowie Treppen.

Die Qualität der Mietverhältnisse ist als sehr gut zu bezeichnen. Niedrige Fluktuation und stabile Mietstruktur. Gemäß Auskunft des Eigentümers kommen alle Mieter Ihren Zahlungsverpflichtungen nach. Rechtsstreitigkeiten zwischen Mietern und Vermieter bestehen nicht.
Die Mieten liegen im Hinblick auf Zustand, Lage und Ausstattung unter dem Marktniveau und bieten Potenzial.

Lage

Waren (Müritz) ist das Herz der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Städtchen mit den liebevoll sanierten Fachwerkhäusern liegt direkt am Ufer der Müritz. Von hier aus lässt sich das „Land der tausend Seen“ am besten erkunden. Am Stadthafen herrscht emsiges Treiben, in Cafés und Restaurants verweilen Gäste und Einheimische. Ein besonderes Erlebnis ist eine Schifffahrt über die miteinander verbundenen Seen. Die Stadt Waren (Müritz) kann als Wirtschaftsstandort gute Bedingungen vorweisen, die für bestehende und neue Unternehmen eine stabile Perspektive der standortbezogenen Voraussetzungen bietet.

Ausstattung

Kurzfakten:

- Baujahr 1995
- 3.001 m² Grundstück
- Keller
- 1.112 m² vermietbare Fläche
- 43 Büro- und Konferenzräume
- 6 Personalküchen
- 7 Archivräume
- 30 Parkplätze
- Heizung: Brennwerttherme von 2020
- Außenjalousinen
- DSL bis 250 Mbit/s
- TV Sat / Kabel

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.