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Luxus im Thünenviertel! Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & Carport

18059 Rostock, Penthousewohnung zur Miete

Wohnzimmer Küche Küche mit Essbereich Aufgang zur Gallerie Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1a Schlafzimmer 2 Flur Badezimmer Toilette Dachterrasse Ansicht Treppenhaus Waschraum Grundriss_DG

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Konarski
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    ckonarski@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
    038181708400
  • Mobil
    015253912764
  • Fax
    038181708402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    776
  • Objekttypen
  • Adresse
    Peter-Kalff-Straße 2
    18059 Rostock
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.300 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    1.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.06.2027
  • Baujahr
    1927
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hochwertig ausgestattet 3-Raum - Appartement im Dachgeschoß umfasst eine Fläche von ca. 110 m² und bietet ein exklusives Wohngefühl.

Liebevolle Details und hochwertige Materialien machen diese Wohnung zu einem echten Highlight:

- der edle und strapazierfähige Sucupira-Holzfußboden in allen Wohnräumen
- die große, helle Wohnküche Nextline 1-2-3 mit der Kochinsel von Schüller-Küchen
- die stimmungsvolle Lichtkomposition mit individueller Steuerung
- der Kamin für gemütliche Wintertage
- das Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne von Hoesch, Echtglasdusche, Armaturen von Dornbracht, Keramik von Duravit und Feinsteinzeug von Villeroy & Boch
- die Galerie mit weiterem Platz für Gäste und Hobbies
- die sonnige Dachterrasse mit tollen Blick in den grünen Innenhof

Die Anmietung eines Stellplatzes im Carport ist möglich.

Lage

Das Thünenviertel entstand mit der Errichtung des Universitätsklinikums um 1920. Neben groß-zügigen Villen wurden auch Geschoßwohnungen für die Mitarbeiter des Klinikums errichtet.
Das Viertel hat eine ideale Lage zwischen den ruhigen Parkanlagen im Barnstorfer Wald und dem studentischen Leben in der KTV.
Die Infrastrukur ist ausgezeichnet. Im Viertel finden Sie Arzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
In der fussläufiger Umgebung befinden sich Stationen aller wichtigen Verkehrsträger des ÖPNV (Straßenbahn, S-Bahn, Regionalbahnen, Busse.

Die Peter-Kalff-Straße ist eine ruhige Nebenstraße der Schliemannstraße. Diese war ursprünglich Bestandteil der Satower Chaussee, die nach Westen zur Stadt hinausführte. Bis zur 1924 vorgenommenen Verlegung in die neue Parkstraße fuhr hier die Straßenbahn nach Barnstorf.

Mit ihrem Ende als Ausfallstraße war sie bestens als ruhige Wohngebiet geeignet. Entsprechend entstanden dann auch vorwiegend Villen mit großen Gärten. Heute ist das Viertel gesuchte Wohngegend von Ärzten und Unternehmern.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

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