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Vermietete 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Keller & Carport-Stellplatz

18190 Sanitz, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1403
  • Objekttypen
  • Adresse
    18190 Sanitz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Vermietbare Fläche
    102 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    342 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.07.2028
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zentral gelegene Wohnanlage in Sanitz besteht aus insgesamt fünf Häusern mit 30 Wohnungen sowie 39 überdachten KFZ-Stellplätzen in einer Carport-Anlage und wurde 1993 massiv erbaut. Die Häuser und die Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck. Die Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen besticht durch Ihre durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung und ca. 102 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon mit Westausrichtung begehbar. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen die Aufteilung in der unteren Ebene der Wohnung. In der oberen Ebene befindet sich noch ein größerer Bereich (Studio) der auch in 2-Zimmer-Aufteilung genutzt werden kann, ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller sowie ein KFZ-Stellplatz in der Carport-Anlage.

Die durchschnittliche Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 6,55,-/m² für die Wohnung und bei EUR 26,-/Monat für den KFZ Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 342,-. Weitere Wohnungen sind verfügbar.

Lage

Sanitz ist eine Amtsfreie Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern in reizvoller Gegend. 12 km südöstlich von der Hansestadt Rostock und ca. 35 km zu den Badeorten an der Ostsee und der Fischland-Darß-Region.

Gute Infrastruktur vorhanden: z.B. Kindergärten, Schulen (Grund-,Haupt,-Realschule und Gymnasium), Sportanlagen, Medizinische Einrichtungen, Umfassende Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufspassagen und Geschäfte, Rad- und Wanderwege - weitere Einzelheiten im Internet unter: www.sanitz.de.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Sanitz liegt an der B110 und an der Autobahn A20 mit eigener Ab-/Zufahrt. Der Flughafen Laage befindet sich in ca. 15 km. Bus- und Bahnverbindungen (Bahnhof in Sanitz) nach Rostock.

Ausstattung

- Baujahr 1993
- Energieverbrauch: 99 kwh/m²/a
- Wfl.: ca. 102 m² / 4 Zimmer / Maisonette
- 2 Bäder
- Lage: Dachgeschoss
- Abstellraum in der Wohnung
- KFZ-Stellplatz Carport
- Keller
- Hausgeld: EUR 342,-/Monat
- Kaltmiete: EUR 8.328,- /p.a. inkl. STP

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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