Moderne Altstadt Maisonette mit Blick über Rostocks Dächer

Beschreibung

Die Östliche Altstadt wird im Nordwesten von der so genannten Nördlichen Altstadt durch die Grubenstraße getrennt, im Süden wird das Gebiet östlich des Rathauses und der Ostseite der Steinstraße als Östliche Altstadt bezeichnet.
Unsere Dachgeschosswohnung liegt direkt in der östlichen Altstadt mit Blick über die Dächer Rostocks und auf die Petrikirche. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine 2000 erbaute Wohnungseigentumsanlage. Das Gebäude verfügt über Aufzug und Tiefgarage. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten Geschoss des Hauses und wurde 2017 grundlegend modernisiert. Wände und Fußböden sind erneuert worden – ebenso sämtliche Innentüren. Im Zuge der Modernisierung wurden im unteren teil der Maisonette die Türbreiten auf 1 m vergrößert. Die alten Heizkörper mussten neuen Modellen weichen – teilweise wurden diese auch versetzt. Zwei neue Bäder sind ebenfalls entstanden. Während im unteren Badezimmer geduscht werden kann, erwartet sie im oberen Bereich Dusche und Badewanne mit Blick über die Altstadt. Eine maßgenschneiderte Einbauküche ist seit 2017 ebenfalls Bestandteil dieser schönen Wohnung. Die Modernisierung hat der Wohnung wirklich gut getan. Die 147 m² Wohnfläche erstrecken sich hell & freundlich über die zwei Ebenen der Wohnung aufgeteilt in vier Zimmer. Ein Highlight der Wohnung befindet sich in der unteren Maisonette. Hier bieten eine ganze Reihe an Fensterfronten beste Aussichten über die Rostocker Altstadt. Am Esstisch Richtung Küche hat die ganze Familie Platz . Zwei Kinderzimmer und das Bad mit Dusche vervollständigen diesen Bereich. Über die Treppe gelangt man in die obere Maisonette. Ein Galeriebereich mit Schreibtisch sowie eine kleine Sitzecke sind hier ebenso zu finden wie ein kleiner Abstellraum. Highlight im oberen Teil der Wohnung ist das Panoramazimmer mit großzügigen Fensterfronten und einem tollen Ausblick über Rostock. Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Dachboden, der über knapp 29 m² Nutzfläche verfügt .

Lage

Rostock präsentiert sich mit 210.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Die Stadt wird geprägt von der maritimen Wirtschaft mit dem Überseehafen, den Werften und den internationalen Reedereien. Die Rostocker Universität mit 12.600 Studenten in 10 Fakultäten gibt dem Leben in der Stadt deutliche Impulse. Die Stadt bietet eine reiche Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten: Sport, Kino, Theater und unzählige Restaurants warten darauf entdeckt zu werden. Die östliche Altstadt gehört zum Stadtzentrum und zeichnet sich vor allem durch die zu meist liebevoll sanierte, historische Bausubstanz aus. Als eines der begehrtesten Wohnquartiere der Hansestadt besticht die östliche Altstadt durch hervorragende Nahversorgung und den Charme längst vergangener Tage.

Ausstattung

Kurzfakten:

- Baujahr Wohnanlage 2000 / Wohnung 2017 modernisiert
- Aufzug
- 4 Zimmer Maisonette mit ca. 147 m² Wohnfläche
- Ausgebauter Dachboden als Abstellmöglichkeit mit ca. 29 m²
Nutzfläche
- Kleiner Abstellraum in oberer Maisonette
- Glasfaseranschluss
- Fliesen, Design-Boden (2017)
- neue Heizkörper (2017)
- Glatte, weiße Wände (2017)
- Einbauküche (2017)
- Weißlacktüren (2017 / in unterer Maisonette 1m breit)
- Zwei Bäder (2017 / untere Maisonette mit Dusche / obere
Maisonette mit Dusche & Wanne)
- Tiefgarage mit zwei Stellplätzen (30 TEUR pro STP)
- Hausgeld: EUR 544- / Monat
- Verfügbarkeit: nach Absprache

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

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