Maisonettewohnung in Reutershagen – als Kapitalanlage oder Eigennutzer!

Beschreibung

Die 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit dazugehörigem ausgebauten Dachgeschoss. Zahlreiche Fenster in allen Räumen sorgen für eine helle & freundliche Atmosphäre. Moderner Laminat-Fußboden in einer zeitgemäßen Farbe und die sichtbaren Balken verleihen sowohl dem Wohnbereich als auch der Küche einen modernen und zugleich rustikalen Charakter.
Die großzügig geschnittene Küche mit Einbauküche bietet genügend Platz, um einen Essbereich zu integrieren. Die kleine Abseite im Eingangsbereich bietet Platz für einen Arbeitsbereich, ein Tageslicht-Duschbad rundet das Angebot ab.

Lage

Reutershagen ist durch viel grün und ausreichend Naherholungsflächen bei jung und alt beliebt. Keine 300 m entfernt befinden sich die Kunsthalle und der Schwanenteich – hier lässt es sich aushalten.
Das Stadtzentrum ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie jeden Ort in der Stadt sehr bequem. Das Stadtteilzentrum „Reutershagen Markt“ bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Einige Kitas und Schulen bieten hier kurze Wege. Die Fakultäten der Universität sind ebenfalls fußläufig erreichbar

Ausstattung

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 590,00 EUR/Monat. Das Hausgeld beträgt aktuell:

-321,00 EUR/Monat, davon:
-Umlagefähige Kosten: 161,73 EUR/Monat
-Nicht umlagefähige Kosten: 88,30 EUR/Monat
-Instandhaltungsrücklage: 70,76 EUR/Monat

Wichtig: sofern gewünscht, kann das Mietverhältnis unkompliziert im Zuge des Verkaufs beendet werden. Somit eignet sich die Wohnung hervorragend auch für Eigennutzer.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.