Beste Aussichten! Großzügige Maisonette mit Terrasse & Balkon

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Dann sind Sie hier genau richtig. Papendorf war schon früher ein sehr beliebter Wohnort – und das ist heute noch genauso. In direkter Feldrandlage ist 1996 ein Fachwerkensemble mit sieben Wohnungen entstanden. Neben dem eigentlichen Wohnhaus wurde ein Nebengebäude errichtet, in dem sich die Heizungsanlage sowie Kellerersatzräume zu jeder Wohnung befinden. Das Haus erreichen Sie bequem über eine kleine Zufahrt sowie den dazugehörigen Parkplatz. Zwei Parkplätze werden mit unserer ca. 170 m² großen Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern mit verkauft.
Die gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses. Im unteren Teil der Maisonette liegt die zentrale Wohnküche mittig – flankiert von zwei etwa gleich großen Zimmern am Ende Diele. Neben einer komplett ausgestatteten Einbauküche, die reichlich Platz für Hobbyköche bietet, verfügt dieser Bereich über einen Esstisch mit Platz für die ganze Familie. Sobald es die Temperaturen zulassen erweitert sich dieser Bereich um die großzügige Sonnenterrasse, bei der Sie und Ihre Gäste den Blick über schier endlose Felder schweifen lassen können. Vervollständigt wird die Zimmeraufteilung dann noch durch eines von zwei Tageslichtbädern mit Dusche. Sollten Sie mal keine Gäste haben und wollen nach einem harten Arbeitstag einfach nur relaxen – dann begeben Sie sich in den oberen Teil der Maisonette. Hier erwartet Sie das nächste Highlight – der offen gestaltete Wohnbereich mit Panoramafenstern sowie angeschlossenem Balkon. Unmittelbar nach Betreten dieses Zimmers stellt sich ein Wohlbefinden ein. Das zweitgrößte Zimmer in der oberen Maisonette ist das Schlafzimmer. Auch hier fällt als Erstes die Großzügigkeit des Raumes auf. Ein Hauswirtschaftsraumund das zweite Tageslichtbadezimmer mit Wanne komplettieren den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Das alles und noch viel mehr erwartet Sie vor den Toren Rostocks in einer der beliebtesten Wohngegenden.

Lage

Das Gemeinde Papendorf ist eine sehr gefragte Wohnlage mit zahlreichen Eigenheimen und liegt am westlichen Ufer der unteren Warnow. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Rostock bietet Papendorf eine günstige Anbindung an überregionale Verkehrswege. Aufgrund der attraktiven Infrastruktur ist die Innenstadt binnen 20 Minuten über die S- Bahn oder dem Regionalbus mit Anschluss an die Straßenbahn zu erreichen.
Fußläufig gelangen Sie in wenigen Minuten zu Kindertagesstätten und der Warnowschule Papendorf mit Haupt- und Grundschulteil. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine und Ärztehäuser befinden sich in näherer Umgebung, in der Rostocker Südstadt.

Ausstattung

Kurzfakten:

- Baujahr 1996
- Wohnfläche: ca. 170 m² / 4 Zimmer
- Grundstück: 1.600 m²
- Laminat, Fliesen
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Sonnenbalkon
- Sonnenterrasse
- Kellerersatzraum in Nebengelass
- Zwei Parkplätze (zu je EUR 9.500,-)
- Hausgeld: 590 EUR / Monat
- Energiewert 100 Kwh/m² p.a.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.