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Ihr Domizil in Ostseenähe

18230 Bastorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1677
  • Objekttypen
  • Adresse
    18230 Bastorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Nutzfläche
    66 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    126 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.06.2026
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage steht das ursprünglich 1935 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen. Unsere Wohnung wird über einen separaten Hauseingang betreten. 2019 fand eine Sanierung der Wohnräume statt. Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit fünf Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein weiterer Badbereich ist im OG vorgesehen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Einbauküche ist funktional und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Im Obergeschoss bietet diese Immobilien Ihnen weitere ca. 66 m² Nutzfläche. Ein Umbau zu Wohnzwecken hat hier zwar schon stattgefunden, jedoch ist die wohnliche Nutzung aktuell nicht erwünscht. Ursache hierfür ist die ehemalige gewerbliche Kurzzeitvermietung. Eine Umnutzung dieser Fläche zu Wohnraum ist jedoch bei anderer Nutzungsabsicht denkbar/möglich.
Zu der Nutzfläche im Obergeschoss ist auch ein Abstellraum im Erdgeschoss unserer Wohnung zugeordnet. Auf dem Grundstück sind zwei Außenstellplätze unserer Wohnung zugeordnet sowie ein kleines Gartengrundstück mit ca. 120 m². Hier können Sie nicht nur in der warmen Jahreszeit vom Alltagsstress entspannen und den Blick über die Felder genießen.

Lage

Bastorf liegt an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern, dem nordöstlichsten Bundesland Deutschlands. Die Ostseegemeinde befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Bad Doberan. Die nächstgelegenen größeren Küstenstädte sind Wismar im Westen und Rostock im Osten.

Erleben Sie diese Region, bewundern Sie die liebevoll sanierten Gebäude & Gutshöfe. Erfahren Sie die Gegend auf dem weit verzweigten Rad- und Wanderwegenetz. Nutzen Sie die gute, klare Luft und die Wellness und Gesundheitsangebote der Region. Besuchen Sie alte Gehöfte, stöbern Sie in Bauernmärkten, unternehmen Sie Kutschfahrten besuchen Sie Obst- und Gemüsehöfe und lassen sich überraschen von der ursprünglichen Harmonie die so charakteristisch für Bastorf ist. Eben: Ostseeland zum Verlieben…

Ausstattung

- Baujahr urspr. 1935
- Modernisierung 2019
- 5 Zimmer
- ca. 139 m² Wohnfläche
- ca. 66 m² Nutzfläche (Umnutzung zu Wohnfläche mgl.)
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- eigener Gartenbereich
- 2 KFZ-Stellplätze
- Hausgeld: EUR 126,- / Monat

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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