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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Keller & Stellplatz

18195 Tessin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1398
  • Objekttypen
  • Adresse
    18195 Tessin
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Vermietbare Fläche
    72 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    238 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
  • Kaufpreis
    133.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.04.2028
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    87.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ruhig gelegene Wohnanlage am Ende einer Sackgasse in Tessin besteht aus insgesamt vier Häusern mit 28 Wohnungen sowie 37 KFZ-Stellplätzen und wurde 1995 massiv erbaut. Die Häuser und die Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung über zwei Halbebenen verfügt über eine zweckmäßige 3-Zimmer-Aufteilung und ca. 72 m² Wohnfläche. Vom Wohn-/Esszimmer aus ist die Terrasse mit Südausrichtung begehbar. Zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum vervollständigen die Aufteilung.

Die Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 6,88,-/m² für die Wohnung und bei EUR 25,-/Monat für den KFZ Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 238,-.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eigennutzer sollten die gesetzlichen Fristen zur Eigenbedarfsanmeldung beachten. Weitere Wohnungen sind verfügbar. Details sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Tessin ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit aktuell ca. 4.000 Einwohnern. Besonders für Familien empfiehlt sich die Blumenstadt Tessin als Wohnort auf Grund vieler guter Angebote, z.B. durch kommunale Kindereinrichtungen mit Krippe und Hort, eine Grundschule, eine Regionale Schule, und nicht zuletzt durch attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Als Wirtschafts- und Logistikstandort ist die Kleinstadt nicht zu unterschätzen. Tessin liegt an der Bundesstraße B 110 und ist an die Autobahn A 20 mit zwei Abfahrten angebunden. Die Ostsee-Recknitz-Bahn verkehrt stündlich zwischen Wismar-Bad Doberan-Rostock-Tessin. Des Weiteren ist der See- und Fährhafen Rostock (Fähren in Richtung Skandinavien) direkt über die Autobahn erreichbar. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 30 km entfernt.

Ausstattung

- Baujahr 1995
- Wohnfläche: 72 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: EUR 6.240,- /p.a. inkl. Sellplatz
- Hausgeld: EUR 238,- /Monat
- Abstellraum in der Wohnung
- KFZ-Stellplatz
- Keller

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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