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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Keller & KFZ-Stellplatz

18190 Sanitz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
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    +49 17624851540
  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1396
  • Objekttypen
  • Adresse
    18190 Sanitz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Vermietbare Fläche
    70 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    242 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.04.2028
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zentral gelegene Wohnanlage in Sanitz besteht aus insgesamt vier Häusern mit 28 Wohnungen sowie 37 KFZ-Stellplätzen in einer Tiefgarage und wurde 1996 massiv erbaut. Die Häuser und die Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige 3-Zimmer-Aufteilung und ca. 70 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon mit Westausrichtung sowie die Küche begehbar. Zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum vervollständigen die Aufteilung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller mit ca. 8 m² sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 6,95,-/m² für die Wohnung und bei EUR 32,-/Monat für den KFZ Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 242,-.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eigennutzer sollten die gesetzlichen Fristen zur Eigenbedarfsanmeldung beachten. Weitere Wohnungen sind verfügbar. Details sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Sanitz ist eine Amtsfreie Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern in reizvoller Gegend. 12 km südöstlich von der Hansestadt Rostock und ca. 35 km zu den Badeorten an der Ostsee und der Fischland-Darß-Region.

Gute Infrastruktur vorhanden: z.B. Kindergärten, Schulen (Grund-,Haupt,-Realschule und Gymnasium), Sportanlagen, Medizinische Einrichtungen, Umfassende Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufspassagen und Geschäfte, Rad- und Wanderwege - weitere Einzelheiten im Internet unter: www.sanitz.de.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Sanitz liegt an der B110 und an der Autobahn A20 mit eigener Ab-/Zufahrt. Der Flughafen Laage befindet sich in ca. 15 km. Bus- und Bahnverbindungen (Bahnhof in Sanitz) nach Rostock.

Ausstattung

- Baujahr 1996
- Energieverbrauch: 96 kwh/m²/a
- Wfl.: ca. 70 m²
- 3 Zimmer
- Lage: 1. OG
- Hausgeld: EUR 242,-/Monat
- Kaltmiete: EUR 6.216,- /p.a. inkl. STP
- Abstellraum in der Wohnung
- KFZ-Stellplatz Tiefgarage
- Keller (8 m²)

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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