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Ruhig und modern – Erstbezug im Ostseebad Warnemünde

18119 Rostock / Warnemünde, Etagenwohnung zur Miete

Titelbild Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Ole Moll
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    omoll@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
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  • Mobil
    +49 151 1292 6393
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    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    17
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Wendebecken 2b
    18119 Rostock / Warnemünde
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Balkone
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    2.010 EUR
  • Kaltmiete
    670 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    120 EUR
  • Warmmiete
    790 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.08.2026
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    62.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Lage

Etwas abseits vom historischem Zentrum und dem
alten Strom (ca. 600 m), kann man sich hier
ausgezeichnet erholen.
Die neu entstandene Wohnbebauung auf dem Areal
des alten Güterbahnhofs bildet das letzte große
Wohngebiet in Warnemünde. Moderne Architektur mit
maritimen Elementen bieten hier Wohnkomfort ohne
den Charakter des beliebten Ostseebades zu
gefährden. Ärzte, Kindergärten, Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten befinden in der fußläufigen
Umgebung.

Ausstattung

Die gute geschnittenen Wohnungen überzeugen
nicht zuletzt durch ihre komfortable Ausstattung.
Nachdem Sie Ihr Auto in der Tiefgarage abgestellt
haben, erreichen Sie Ihre Wohnung bequem mit
dem Aufzug. Auf jeder Etage des Hauses, das sich
in zwei Aufgänge gliedert, befinden sich mit
Ausnahme des Staffelgeschosses lediglich drei
Wohnungen.
Die hellen Wohnungen verfügen über eine
Fußbodenheizung und schicke Designbeläge in
Holzoptik.
Moderne Innentüren mit Zierfräsungen sind
ebenso Standard wie die dreifach verglasten
Fenster.
Die Badezimmer bestechen durch funktionale
Aufteilung. Hier sorgen großformatige Fliesen
und eine Duschabtrennung aus Echtglas für
einen modernen Look.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor!

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