Eigentumswohnung mit Balkon & Parkplatz im Wohnpark „Ostseewelle“

Beschreibung

Die zentral gelegene Wohnanlage im Wohnpark "Ostseewelle" in Rostock besteht aus insgesamt 32 Wohnungen nebst Abstellräumen sowie 32 KFZ-Stellplätzen und wurde 1996 massiv erbaut. Die Häuser und die Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige 2-Zimmer-Aufteilung und ca. 53 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon mit Südausrichtung sowie die Küche begehbar. Ein Badezimmer sowie das Schlafzimmer vervollständigen die Aufteilung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Nebengebäude mit sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eigennutzer sollten die gesetzlichen Fristen zur Eigenbedarfsanmeldung beachten. Details sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Rostock präsentiert sich mit 203.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. In Rostock Lichtenhagen, in direkter Nachbarschaft zum Ostseebad Warnemünde, liegt der Wohnpark Ostseewelle. Das Grundstück befindet sich in Klein Lichtenhagen, inmitten einer ruhigen und sehr gepflegten Einfamilienhaussiedlung, die mit viel Ruhe und Natur besticht.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich u.a. Einfamilienhäuser, Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung zum Rostocker Stadtzentrum und in das Umland ist sehr gut.

Besonders erwähnenswert sind die sehr guten Anbindungen nach Warnemünde und Diedrichshagen. Die Ostsee in Reichweite…

Ausstattung

Kurzfakten:

- Baujahr 1996 / Sanierung 2017
- Energieverbrauch: 75 kwh/m²/a
- Wfl.: ca. 53 m² / 2 Zimmer
- Lage: 3. OG (Dachgeschoss)
- Badezimmer mit Walk-In Dusche 2017
- Glattvlies Wände weiß 2017
- Vinyl-Böden 2017
- Weißlacktüren 2017
- Balkon mit Südausrichtung
- Hausgeld: EUR 169,-/ Monat
- Abstellraum in Nebengebäude
- KFZ-Stellplatz
- Weitere Wohnung verfügbar

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.