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Reserviert : 2-Raum-Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung! WG-tauglich!

18057 Rostock, Etagenwohnung zum Kauf

Ansicht Doberaner Str. 63 Ansicht mit Lage WE Rückseite mit Lage WE Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Badezimmer Grundriss Treppenhaus

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Konarski
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    ckonarski@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
    038181708400
  • Mobil
    015253912764
  • Fax
    038181708402
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    630
  • Objekttypen
  • Adresse
    Doberaner Straße 63
    18057 Rostock
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14% inklusive 19% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Pünktlich zum Semesteranfang steht diese zentral gelegene 2-Raum-Wohnung in der KTV zum Verkauf!
Die Wohnung ist perfekt geschnitten und punktet mit 2 separat begehbaren Zimmern (15m² und 16m²) einem Tageslichtbad und einer Küche.

Sie eignet sich daher ideal für studentisches Wohnen - auch zu Zweit!

Sie können die Wohnung sofort nutzen - ihr eigentliches Potential entfaltet sie allerdings nach einer überschaubaren Renovierung. Wir würden den Fußboden austauschen und die Wohnung neu streichen - dann ist alles perfekt! Den Aufwand für die Arbeiten haben wir in der Preisfindung mit dem Eigentümer bereits berücksichtigt.

Was ist sonst noch wichtig?

Das Hausgeld beträgt 169,09 EUR/Monat. Die nichtumlagefähigen Kosten betragen 70,01 EUR für die WEG-Verwaltung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese beträgt insgesamt ca. 31.000 EUR davon entfallen auf die Wohnung ca. 4.100 EUR.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage

Zentrale Lage in der Doberaner Straße mit Top-Anbindung an den ÖPNV.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

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