Vermietung oder Selbstnutzung – Eigentumswohnung in bester Lage

Beschreibung

In einem der beliebtesten Stadtteile Rostocks liegt die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m². Das Mehrfamilienhaus wurde 1943 erbaut und 1994 kernsaniert. Im Laufe der Jahre fanden immer wieder instandhaltende Maßnahmen statt. . Die Kunsthalle sowie der Schwaanenteich befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die ehemalige 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde in eine 2 Zimmer Wohnung umgebaut. Durch den Umbau bietet sich auf über 23 m² ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Zudem sorgen drei Fensterfronten für eine helle & freundliche Atmosphäre. Moderner Vinyl-Boden, zeitgemäße Farben an den Wänden und die Deckengestaltung verleihen dem Wohnbereich einen modernen und zugleich rustikalen Charakter. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Nebenan liegt die Küche. Die Wohnung wird inkl. Einbauküche aus dem Jahr 2007 verkauft – so können Sie sofort einziehen bzw. vermieten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein großer Keller sowie ein Abstellraum im Dachboden. Ein Trockenraum und ein sog. „Waschkeller“ in dem jeder Eigentümer/Mieter seine Waschmaschine aufstellen kann ist ebenfalls vorhanden. Die zentrale Lage und die großzügigen Grünanlagen in direkter Nähe machen die Wohnung interessant – sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Lage

Rostock präsentiert sich mit 209.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt.
Reutershagen ist durch viel grün und ausreichend Naherholungsfläche bei jung und alt beliebt. Das Stadtzentrum ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie jeden Ort in der Stadt sehr bequem. Das Stadtteilzentrum „Reutershagen Markt“ bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Kitas und Schulen bieten hier kurze Wege. Die Fakultäten der Universität sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Kurzfakten:
- Baujahr urspr. 1943 / Modernisierung 1994
- 2 separat begehbare Zimmer
- ca. 50 m²
- Fliesen, Laminat, Vinyl
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Einbauküche (2007)
- Keller
- Abstellraum Dachboden
- Trockenraum + Waschkeller
- Hausgeld: EUR 333,- / Monat

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.