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Sofort Verfügbar! 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Keller

18059 Rostock, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
    +49 38181708400
  • Mobil
    +49 17624851540
  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1653
  • Objekttypen
  • Adresse
    18059 Rostock
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Vermietbare Fläche
    51 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    175 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Balkon
  • Fernwärme
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.05.2028
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Selbstnutzung oder Vermietung - das sind die zwei Optionen dieser schönen Wohnung im Herzen der Südstadt. Aktuell wird die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² renoviert - die Arbeiten sind zu ca. 2/3 erledigt. Den konkreten Renovierungszustand schauen wir uns im Rahmen einer Besichtigung gern an. In der Wohnung wurde der Grundriss so geändert, dass im Tageslichtbad Platz für eine Walk-In-Dusche ist. Die Decken sind teilweise abgehangen und für den Einbau von LED-Spots vorbereitet. In den separat begehbaren zwei Zimmern sind Medienwände installiert. Einige der Arbeiten in der Wohnung sind durch den Käufer zu erbringen. Details hierzu besprechen wir telefonisch.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Keller. Die Lage spricht für sich. Öffentliche Verkehrsmittel oder das Südstadtcenter sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zeitnah im jetzigen Zustand übergeben werden.

Lage

Die weitläufige Südstadt ist ein ruhiges Wohngebiet mit Spielplätzen und kleinen Grünflächen wie dem Kringelgrabenpark. Die jahrhundertealte Universität Rostock ist bekannt für ihr Hauptgebäude mit Statuen an der prunkvollen Fassade und ihren botanischen Garten. In der Stadthalle Rostock finden Sportveranstaltungen und Konzerte bekannter Musiker statt. Studenten besuchen gerne die kleinen, schlichten Clubs mit Livemusik. Die ehemalige Gaststätte „Kosmos“ (wie der „Teepott“ in Warnemünde ein Hyparschalenbau) ist zusammen mit dem 1993 eröffneten Südstadt-Center das zentrale Element der Südstadt. Prägend für die Südstadt sind außerdem das Südstadt-Klinikum, ein Fraunhofer-Institut, die Stadthalle Rostock und der Zentrale Omnibusbahnhof südöstlich des Hauptbahnhofs.
2003 ist das Netz der Rostocker Straßenbahn in die Südstadt erweitert worden, diese hat dadurch an gefühlter Zentrumsnähe gewonnen. Unter anderem deshalb ist die Südstadt einer der am schnellsten wachsenden Ortsteile Rostocks.

Ausstattung

- Baujahr urspr. 1965
- 2 separat begehbare Zimmer / ca. 51 m²
- Vorbereitung für LED-Deckenspots
- Vorbereitung für weiße glatte Wände
- Grundrissänderung / Vorbereitung Walk-In-Dusche
- Balkon mit Südausrichtung
- Keller
- Hausgeld: EUR 175,- / Monat
- Unvermietet / Wohnung kann zeitnah übergeben werden

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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