Einziehen oder Vermieten – Sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Parkplatz

Beschreibung

Eines der höchsten Wohnhäuser Rostocks steht in direkter Nachbarschaft zum Fischerdorf. Ursprünglich 1978 erbaut diente das Gebäude früher als Gästehaus. Insgesamt 162 Wohnungen verteilen sich auf 18 Stockwerke. 2023 begann die grundlegende Sanierung des Baukörpers, bei dem die Stränge erneuert worden sind. Im Zuge der Strangsanierung erhielten alle Wohnungen neue Bäder. Auch die Außenanlagen sind umgestaltet worden.
Geparkt wird auf dem hauseigenen Parkplatz. Schon der Blick auf die Sprechanlage verrät – hier ist einiges passiert im Zuge der Sanierung. Über einen der beiden Aufzüge erreichen Sie bequem sämtliche Geschosse des Hauses.
Unsere Wohnung verfügt über vier separate begehbare Zimmer. Glatte weiße Wände, Weißlacktüren sowie ein moderner Vinyl-Boden lassen den Wohnraum hell & freundlich wirken. Zusätzlich lassen die breiten Fensterfronten jede Menge Licht ins Innere. Das neue Badezimmer mit Dusche fügt sich optimal in den durchdachten Grundriss der Wohnung ein. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit Wäsche zu waschen und zu trocknen im interaktiven Waschsalon. Die Wohnung steht leer und kann daher zeitnah vermietet oder selbst genutzt werden.
Neben der sofortigen Beziehbarkeit bzw. Vermietbarkeit bringt die Wohnung weitere Vorteile mit sich. Im Rahmen der Sanierung des Hochhauses wurden Abstellräume für alle Wohnungen geschaffen. Die Wohnung wird also mit Abstellraum und Parkplatz vor der Tür verkauft. Und das in einer zentralen Lage von Rostock. Egal ob Sie selbst nutzen wollen oder eine Vermietung anstreben – Sie bekommen eine sanierte Wohnung mit Keller und Parkplatz in einem sanierten Haus. Durch die separat begehbaren Zimmer besteht auch die Möglichkeit der Einzelzimmervermietung – gern auch möbliert. Lassen Sie uns einfach bei einer Besichtigung zu Möglichkeiten austauschen.
Am besten Sie machen sich selbst einen Eindruck und nehmen die Chance einer Besichtigung mit uns wahr.

Lage

Rostock präsentiert sich mit 210.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt.
Die Stadt wird geprägt von der maritimen Wirtschaft mit dem Überseehafen, den Werften und den internationalen Reedereien. Die Rostocker Universität mit 12.600 Studenten in 10 Fakultäten gibt dem Leben in der Stadt deutliche Impulse. Die Stadt bietet eine reiche Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten: Sport, Kino, Theater und unzählige Restaurants warten darauf entdeckt zu werden. Von Berlin und Hamburg erreicht man Rostock in 2 Stunden mit dem Auto. Über die ICE Verbindungen 10 und 26 ist Rostock auch mit dem Zug bestens und schnell erreichbar.

Ausstattung

Kurzfakten:

- Baujahr 1978 / Sanierung 2024
- Hochhaus mit 162 Wohnungen insgesamt
- Fernwärmeversorgung (Heizung von 2017)
- 4 Zimmer (separat begehbar)
- Ca. 85 m² Wohnfläche
- 2 Aufzüge
- Design-Boden, Fliesen
- Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Weißlacktüren und weiße, glatte Wände
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- Interaktiver Waschsalon im Haus (inkl. Trockner)
- Hausgeld: EUR 464,- / Monat

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.