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Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz – 900m bis zum Strand…

25980 Westerland, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
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    +49 17624851540
  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1633
  • Adresse
    25980 Westerland
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    206 EUR
  • Käufer­provision
    2,5 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.06.2026
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    188.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ländlich und urban, modern und traditionell zugleich: Kaum eine andere Destination in Deutschland ist von solcher Vielfalt wie die Frieseninsel Sylt. Vom beschaulichen Morsum über das geschichtsträchtige Kapitänsdorf Keitum bis hin zum belebten Inselzentrum Westerland hat jede Region ihren ganz individuellen Reiz und ist von einzigartiger Schönheit.

Knapp 900m vom Strand entfernt liegt unser Mehrfamilienhaus. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die derzeit leer stehende 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist durchdacht und zweckmäßig. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus separat begehbar. Den Anfang macht die Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Gegenüber betreten Sie dann den größten Raum der Wohnung – das Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichteter Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die Westausrichtung in Verbindung mit dem Parkettboden wirken hell & freundlich. Folgt man dem Flur weiter erreicht man das Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer – die konkrete Nutzung überlassen wir gern Ihnen. Das Badezimmer liegt auf direktem Weg ins Schlafzimmer und bietet Ihnen sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Im Schlafzimmer selbst sowie im Flur unterstreichen Einbauschranklösungen die Zweckmäßigkeit der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz direkt vor der Tür sowie ein Keller.

Weitere Infos inkl. 3D-Rundgang durch die Wohnung erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Man sagt, Sylt sei die Côte d’Azur Deutschlands, schönstes Eiland weit und breit und beliebtestes gleich noch dazu. Außerdem Kult, Mythos und Legende. Für viele Gäste und nahezu jeden Einheimischen bleibt es trotzdem einfach nur „die Insel“. Und damit wäre im Grunde auch schon alles gesagt. Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen.

Ausstattung

Kurzfakten:

- 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung
- Wohnfläche: ca. 73,5 m²
- Keller mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Parkett, Fliesen, Laminat
- Loggia mit Westausrichtung
- Einbauküche
- Bad mit Dusche & Wanne
- KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Hausgeld: 206,-/Monat

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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