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Sorgenfreie Kapitalanlage – Pflegeapartment im Seniorenwohnpark

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Thiel
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    athiel@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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  • Fax
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Objektdaten

  • Objekt ID
    1540
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Nutzfläche
    49 m²
  • Vermietbare Fläche
    88 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis
    281.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Seniorenresidenz „Haus am Deichfluss“ wurde 1998 in Mauerwerksbauweise errichtet und ist vollunterkellert.
Die Dachkonstruktion ist als erweitertes Satteldach ausgeführt. Die Geschoßdecken wurden aus Stahlbeton erstellt.
Der aktuelle Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen. Der Innenhof der Seniorenresidenz ist geschmackvoll errichtet worden. Die Qualität des Pachtverhältnisses ist als sehr gut zu bezeichnen. Es herrscht aktuell eine 100%ige Auslastung.

Vorteile der Investition für Sie auf einen Blick:

-Langfristiger Mietvertrag
-Absicherung im Grundbuch
-Indexierter Mietvertrag
-Keine Nebenkosten
-Kein Kontakt zu den Mietern
-Keine Instandhaltungskosten (Außer Dach und Fach)

Weiter wurde die Einrichtung im Jahre 2016 vom „Focus“ zu einer der besten Einrichtungen des Landes ausgezeichnet.
Der Pächter ist die „Specht und Tegeler Seniorenresidenzen GmbH“, welche ein Unternehmen der „Specht-Gruppe“ ist. Seit 1988 ist die Specht Gruppe auf die Planung, Realisierung und den Vertrieb von Pflegeimmobilien spezialisiert.
Das Unternehmen gilt als Erfinder des Modells, Pflegeimmobilien wie Mehrfamilienhäuser nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) als Kapitalanlage zu verkaufen.

Lage

Stuhr präsentiert sich mit ca. 33.000 Einwohnern als eine selbstständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz in Niedersachsen. Südwestlich vor den Toren Bremens gelegen ist Stuhr die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises.
Die Stadt wird geprägt von vielen Einfamilienhaussiedlungen und ruhigen Straßen. Sie bietet gleichzeitig eine kleine, aber feine Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten wie Sport oder kulinarische Abendgestaltungen in diversen Restaurants, die darauf warten, entdeckt zu werden.
Insgesamt bietet Stuhr eine sehr gute Infrastruktur: in das Zentrum der freien Hansestadt Bremen gelangt man mit dem PKW in etwa 20 Minuten, zu den Anschlussstellen der A1 und A28 benötigen Sie lediglich ca. 5 Minuten.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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