Stadthaus mit Einliegerwohnung in Rostocks Östlicher Altstadt

Lage

Die Östliche Altstadt ist neben der Nördlichen Altstadt ein Bestandteil der modernen Gliederung des Stadtkerns der Hansestadt Rostock und gehört zum Ortsteil Stadtmitte. Die Östliche Altstadt wird im Nordwesten von der so genannten Nördlichen Altstadt durch die Grubenstraße getrennt, im Süden wird das Gebiet östlich des Rathauses und der Ostseite der Steinstraße als Östliche Altstadt bezeichnet. Über der Östlichen Altstadt erheben sich die Altstadtkirchen St. Petri und St. Nicolai, denen jeweils ein Markt vorgelagert war bzw. ist, der nicht mehr vorhandene Lohmarkt bei der Nikolaikirche und der Alte Markt vor dem Westportal der Petrikirche.
Der Rostocker Stadthafen befindet sich direkt vor der Tür. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten und vor allem das Zentrum der Hansestadt Rostock sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Baujahr Vorderhaus 1996, Hinterhaus ca. 1900
- Wohnfläche: ca. 210 m², 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
- Grundstück: ca. 125 m²
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Echtholzdielen, Laminat, Kork, Fliesen
- Offene Küche mit Einbauküche
- Kamin mit weiteren Zugängen
- 2 Tageslichtbäder: 1 Duschbad, 1 Wannenbad
- Individuelle Raumaufteilung
- Holzverkleidung im gesamten Haus
- Werkstatt als potenzielle Ausbaureserve
- Kleiner Innenhof

Die Fernwärmeleitung liegt in der Straße direkt vor der Tür, sodass die energetische Grundversorgung des Hauses jederzeit relativ unkompliziert umgestellt werden kann. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus – für eine noch schnellere und stabile Internetverbindung.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.