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Stadthaus mit vier Zimmern & Südterrasse – 3D-Rundgang

18299 Laage, Stadthaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1755
  • Objekttypen
  • Adresse
    18299 Laage
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche
    189 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.02.2034
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer der ältesten Straßen des Ortes, nur ein paar Meter vom Marktplatz entfernt, befindet sich unser 2017 fertiggestelltes Stadthaus. Über zwei Etagen und vier Zimmer werden Ihnen hier aktuell ca. 120 m² Wohnfläche geboten. Moderne Weißlack-Türen sowie die helle Wand- und Bodengestaltung verleihen den Räumen einen freundlichen Charakter. Bei der Grundrissgestaltung wurde mitgedacht – bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur im Winter dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen. Wohnbereich und Küche liegen direkt nebeneinander und bieten beide Zutritt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Hier bietet sich Kindern Platz zum Spielen und den Eltern wird die Gelegenheit geboten, sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer und der zweckmäßige Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Aufteilung im Erdgeschoss.
Über eine Echtholz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind noch ein paar Wand- und Bodenarbeiten vom Käufer zu erledigen – aber dies stellt keinen großen Aufwand dar. Das zweite Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Kinderzimmer und Schlafzimmer lassen durch ein großzügiges Dachfenster viel Licht ins Innere. Direkt an den Schafbereich grenzt ein offener und begehbarer Kleiderschrank. Im letzten Raum ist die neueste Heiztechnik untergebracht. Diese wird ergänzt durch ein Solarmodul auf dem Dach, welches die Warmwasseraufbereitung unterstützt. In Sachen Heiztechnik muss man sich somit auch die kommenden 20 Jahre keine Gedanken machen – hier ist alles auf dem neuesten Stand. Weitere Details zu Haus & Grundstück erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Laage mit seinen ca. 6.450 Einwohnern liegt im Landkreis Rostock, umgeben vom Recknitztal, einer reizvollen Landschaft in der Hügelkette nördlich der Mecklenburger Schweiz, mit schönen Wäldern, Hügeln, Seen, Wiesen und Feldern mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Neben den Sehenswürdigkeiten der Altstadt im historischen Stadtkern (neugotisches Rathaus, Kirche, Wasserturm, Stadtscheune) und den modernen Wohngebieten am Stadtrand ist Laage nicht nur ein interessanter Wohnstandort sondern mit den Gewerbeflächen in der nahen Umgebung und dem nahe gelegenen Flugplatz Rostock-Laage (ca. 5 km entfernt) ebenfalls ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region.
Über die Autobahnen A 19 (Rostock-Berlin) und A 20 (Ostseeautobahn Hamburg-Stettin) bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin und Hamburg sowie über das gut ausgebaute Straßen-, Bahn- und Busliniennetz zu den Tourismusgebieten der Ostseeküste bis zur Mecklenburgischen Seenplatte. Die Hansestadt Rostock ist ca. 25 km entfernt, die Kreisstadt Güstrow ca. 22 km.

Ausstattung

Kurzfakten:

- Baujahr 2017
- 4 Zimmer
- 120 m² Wohnfläche
- 189 m² Grundstück
- Terrasse mit Südausrichtung
- Solarmodul für Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung Erdgeschoss
- Zwei Vollbäder mit Dusche (EG) und Wanne (OG)
- Fliesen, Vinyl, Teppich
- HWR
- Kunststofffenster
- Abstellschuppen

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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