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2018 Modernisiert – Wohlfühlort zwischen Warnow & Beke – 3D-Rundgang

18258 Schwaan, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
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  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1488
  • Objekttypen
  • Adresse
    18258 Schwaan
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche
    221 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    2,75 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.03.2030
  • Baujahr
    1895
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ursprünglich 1885 erbaute Haus befindet sich in zentraler Ortslage von Schwaan. Neben dem Haus befindet sich auf dem 221 m² großen Grundstück eine Garage mit elektrischer Toranlage. Das Haus selbst verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet derzeit eine 3 Zimmer Aufteilung sowie zwei Tageslichtbäder. 2018 fanden im Haus umfangreiche Modernisierungen statt.
Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich lässt kaum Wünsche offen. Helle Wandfarben in Kombination mit dem Design-Boden in Holz-Optik unterstreichen den modernen Charakter. Für die optimale Beleuchtung sorgen u.a. LED Deckenspots. Über 40 m² bieten ausreichend Platz für Sofalandschaft und Essecke. Eine Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen. Direkt neben dem Wohnbereich schließt sich der offene Küchenbereich an. Hier werden nicht nur Hobbyköche begeistert sein. Neben dem offenen Küchenbereich vervollständigt ein Tageslichtbad mit Badewanne die Aufteilung im Erdgeschoss. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad. Ebenfalls im Obergeschoss gelegen ist das Kinderzimmer. An wärmeren Tagen können Sie auf der Terrasse ein Glas Wein genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Lage

Schwaan ist mit ca. 5000 Einwohnern eine kleine mecklenburgische Stadt, die mit ihrem historischen Stadtkern und der über die Grenzen Mecklenburg/Vorpommerns hinaus bekannten ehemaligen Schwaaner Künstlerkolonie einen Besuch lohnt. Schwaan, ca. 20 km südlich von der Hansestadt Rostock im Landkreis Rostock gelegen, zeichnet sich durch seine zentrale Lage als idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen in alle Richtungen aus – sei es in die Landeshauptstadt Schwerin, nach Rostock/Warnemünde, in die Barlachstadt Güstrow, in die Weiten der Mecklenburger Gewässer und natürlich an die wundervolle Ostseeküste.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- Baujahr urspr. 1885 / Modernisierung 2018
- Grundstück ca. 221 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Einbauküche mit Markengeräten (neu 2018)
- Heizung neu 2018
- Design-Boden
- Ausbaureserve
- 2 Tageslichtbäder
- Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Fußbodenheizung EG
- Sauna

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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