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Einziehen und Wohlfühlen – Reihenhaus mit Sonnengrundstück

18182 Rövershagen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Ansicht vom Garten Ansicht von der Straße Gartenblick Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Flur unten Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Flur oben Visualisierung Grundriss EG Grundriss OG

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Ole Moll
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    omoll@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    557
  • Objekttypen
  • Adresse
    Schwager sin Strat 16
    18182 Rövershagen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche
    278 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein langer Tag geht zu Ende: Sie rollen mit Ihrem Auto auf die Auffahrt und sind endlich zu Hause angekommen. Zehn Schritte und Sie betreten Ihr neues Schmuckstück. Hell und modern – so haben Sie es sich immer vorgestellt. Die Kinder kommen gleich vom Spielen mit den Nachbarnsjungs, nun soll zum Abendbrot im grünen Garten gegrillt werden.

Sicherlich, ein größeres Grundstück und ein einzelstehendes Haus wären auch toll gewesen, jedoch passte dieses schöne Heim einfach besser ins Budget. Zumal Sie hier sofort einziehen und sich die aufwendige Renovierung sparen konnten. Manchmal muss man im Leben einen kleinen Kompromiss eingehen um das Glück zu finden.

Diese schicke Reihenhaus hat Sie schon bei der ersten Besichtigung überrascht: von Außen etwas unscheinbar, offenbart es nach dem Betreten seine inneren Qualitäten. Es ist nicht zu groß, bietet aber mit drei Schlafzimmern Platz für die ganze Familie und punktet durch das knapp 30m² große Wohn- und Esszimmer und die helle und großzügige Küche. Im Garten scheint den ganzen Tag die Sonne, was braucht man mehr um los zu leben?

Lage

Das Reihenhaus befindet sich unweit von Rostock in Rövershagen, im Landkreis Rostock. Die Gemeinde hat ca. 2.700 Einwohner und entwickelt sich als wirtschaftliches Hauptzentrum im östlichen Raum Rostocks. Rövershagen gilt als bevorzugte Wohnlage.

Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für Familien: zwei Kitas, eine Grundschule und die Europaschule mit Regional- und Gymnasium bieten gute Ausbildungsbedingungen für Ihre Kinder. Ein Fußballverein schafft Freizeitangebote. Zwei Arztpraxen, ein Physiotherapeut und die Apotheke kümmern sich um ihre Gesundheit. Nicht unerwähnt bleiben darf auch Karls Erlebnisdorf. Ein paar Autominuten entfernt befindet sich das bekannt Kinderparadies – ihre Kleinen werden sich freuen.

Nebenan wohnen nette Familien in der für Rövershagen typischen Einfamilienhaussiedlung. Man kennt sich und grüßt sich.

In ca. 500 m erreichen Sie die Supermärkte Netto und Penny, Bäcker und Fleischer, eine Sparkassenfiliale oder das Kaufhaus Stolz.

Die Anbindung nach Rostock und Graal-Müritz ist neben dem Auto auch durch die Buslinien 118 & 140 und der Regionalbahn Linie 12 gegeben.

Ausstattung

- Massiv errichtet in 1994 durch dänische Baufirma

- in 2019 erfolgte die letzte Renovierung

- 278 m² Grundstück in Südausrichtung

- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche

- Fussboden: Eiche Langdiele mit V-Fuge (Laminat) und Hamburger Leiste

- Holztreppe in Weißlack

- Doppelverglaste Sprossenfenster aus Holz

- Gastherme für Wärme und Warmwasser

- Tageslicht - Badezimmer mit Wanne, Fussbodenheizung und Handtuch-Heizkörper

- Gäste-WC mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss

- Sonnenterrasse mit Überdachung

- Begehbarer Dachboden mit weiterer Lagerfläche

- Glasfaseranschluss möglich

- KFZ Außenstellplätze (2 PKW)

- Wirtschaftshaus

- Möblierung ist nicht Verkaufsbestandteil

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

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