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Haus am See – Reihenhaus mit Carport am Malchower See – 3D Rundgang auf Anfrage

17213 Malchow, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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    +49 17624851540
  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1478
  • Objekttypen
  • Adresse
    17213 Malchow
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche
    350 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Käufer­provision
    2,75 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    272.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.02.2031
  • Baujahr
    1860
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    51.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ursprünglich 1860 erbaute Reihenmittelhaus wurde 2000 modernisiert und befindet sich in direkter Lage zum Kloster von Malchow. Mitten im Mecklenburger Großseenland liegt dieses idyllische Haus am Malchower See. Das 350 m² große Grundstück erstreckt sich in leichter Hanglage. Nur eine kleine Straße trennt das Flurstück vom Seeufer. Neben dem zum Teil unterkellerten Reihenhaus befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Gäste-Haus mit einem Zimmer, Badezimmer und Platz für eine Einbauküche. Ein Garten sowie das Carport vervollständigen die Grundstücksaufteilung. Das Reihenhaus verfügt über eine Fünf-Zimmer-Aufteilung und ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Eingangsbereich bietet der Flur ausreichend Platz für die Garderobe Ihrer Gäste. Ein kleines Bad mit Badewanne ist flurseitig zur Rechten begehbar. Weiter geradeaus gelangt man in die Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in das Esszimmer. Über das Esszimmer ist der direkt angeschlossene Wohnbereich begehbar. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und bietet Ihnen Platz für gemütliche Stunden. Die Aufteilung im Obergeschoss ist zweckmäßig. Neben einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche sind drei weitere Zimmer vorhanden von denen das Schlafzimmer mit Seeblick das größte ist. Freunde & Verwandtschaft haben bei Besuchen die Möglichkeit das ca. 30 m² große Gäste-Haus auf dem Grundstück zu nutzen. Auf der zugehörigen Terrasse kann man nicht nur im Sommer bei bestem Ausblick auf den See ein Glas Wein genießen. Egal wie man dieses Schmuckstück nutzen möchte, eines steht fest: es gibt nicht viele Immobilien, die einen Ort zum Wohlfühlen in traumhafter Lage bieten. Das Motto dieser Immobilie lautet daher: „Da wohnen, wo andere Urlaub machen“. Man könnte aber auch sagen: „Einziehen & Wohlfühlen“.

Lage

Die Inselstadt Malchow liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, direkt an der Müritz-Elde-Wasserstraße. Die Drehbrücke, die die Altstadtinsel mit dem Festland verbindet öffnet stündlich und lässt pro Jahr ca. 20.000 Boote und Fahrgastschiffe passieren. Dieses preisgekrönte Bauwerk in Aktion zu sehen, ist für groß und klein ein echtes Highlight. Das Treiben rund um die Drehbrücke lässt sich wunderbar von den Außenbereichen der ansässigen Gastronomen verfolgen. Von der Drehbrücke aus sehen Sie, auf der anderen Seite des Sees, die prägnanten Türme der Klosterkirche. Die Kirche markiert den am weitesten sichtbaren Teil der Klosteranlage mit einer über 800-jährigen Geschichte. Auf der Altstadtinsel findet man viele kleine Häuser, die einen besonderen Charme versprühen. In direkter Nachbarschaft des Kloster liegt das beschauliche Reihenhaus mit Seeblick.

Ausstattung

Kurzfakten:

- Baujahr urspr. 1860 / Modernisierung 2000
- Wfl.: ca. 105 m² + ca. 30 m² Gäste-Haus
- Grdst.: 350 m²
- Gasbrennwerttherme
- Laminat / Fliesen
- Einbauküche
- Balkon + Terrasse
- 5 Zimmer Reihenhaus + 1 Zimmer Gäste-Haus
- 2 Bäder im Reihenhaus / 1 Bad im Gäste-Haus
- Carport
- Keller

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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