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Reihenhaus mit sechs Zimmern und Carport – 3D Rundgang!

18069 Lambrechtshagen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1679
  • Objekttypen
  • Adresse
    18069 Lambrechtshagen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    176 m²
  • Nutzfläche
    15 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    29.11.2022
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    55.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unweit von Rostock, in ruhiger Lage der Ortschaft Lambrechtshagen, liegt das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997.
Über vier Ebenen und ca. 150 m² Wohnfläche bietet dieses Raumwunder ausreichend Platz für eine 4 bis 5-köpfige Familie. Das Haus selbst steht mit seiner nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse auf einem 153 m² großen Grundstück. Hinzu kommen anteilig einige m² an Gehweg dazu. Sobald das Auto bequem im Carport geparkt ist sind es nur ein paar Meter zum Hauseingang. Der Windfang schützt die offene Küche und den Essbereich vor Kälte und Windzug. Auf dem Weg vom offenen Küchenbereich Richtung Wohnzimmer erwartet uns ein erstes Highlight. Das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung wird durch sechs LED-Spots optimal ausgeleuchtet. Das Wohnzimmer ist neben der offenen Küche mit angrenzendem Essbereich der zentrale Ort im Haus. Die Holzterrasse aus Sibirischer Lärche ist erst vor kurzem fertiggestellt worden. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei etwa gleichgroße Zimmer, die sich bestens als Kinderzimmer eignen sowie ein ca. 15 m² großes Zimmer. Auch in diesem Geschoss darf eines nicht fehlen – das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Bad punktet mit seinen Platzverhältnissen. Ein paar Treppenstufen weiter oben im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Mit einem der Zimmer haben sich die Eigentümer einen besonderen Rückzugsort geschaffen. Highlight ist hier das Panorama Velux Cabrio Fenster welches sich mit zwei Handgriffen zu einem kleinen Balkon verwandelt und beste Aussichten garantiert. Vervollständigt wird das Dachgeschoss durch einen dritten Badbereich mit Dusche. Der im Spitzboden entstandene Raum wird als Hobbyraum genutzt, der zudem jede Menge Lagerfläche bietet. Alles in allem bietet Ihnen das Haus viel Platz in einer gefragten Lage mit gewachsener Infrastruktur.

Lage

Die Gemeinde Lambrechtshagen mit ihren Orten Lambrechtshagen, Sievershagen, Allershagen und Vorweden-Mönkweden liegt im Landkreis Rostock. Seit 1990 hat sich das Bild der Gemeinde Lambrechtshagen grundlegend verändert. Neue Wohngebiete sind entstanden, Altbauten wurden saniert und viele Einwohner der Gemeinde haben den Sprung in die Selbständigkeit gewagt. Stadtzentrum und Ostsee sind mit Auto innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Durch die Attraktivität des nur 3 Km entfernten Einkaufszentrums „Ostsee Park“ ist Lambrechtshagen außerdem mit einer Buslinie an den Rostocker Nahverkehr angeschlossen. In der Gemeinde gibt es darüber hinaus 2 Apotheken, ein Ärztehaus, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die A20 und A19 sind durch die Nähe zur B105 mit Anschlussstelle zur B103 schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr 1997
- Massive Bauweise
- Grundstück: ca. 176 m² (inkl. anteilig Gehweg/Straße)
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- 6 Zimmer, 3 Bäder
- Badsanierung EG 2020
- Neue Innentüren EG 2020
- Neue Dachfenster 2016
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Einbauküche
- Terrasse ca. 19 m² mit West-Ausrichtung aus sibirischer Lärche neu 2022
- Heizung neu 2018
- Ausgebauter Spitzboden / Warmdach
- Carport
- Abstellschuppen

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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