Charmantes Reihenendhaus in Damgarten mit 3 Schlafzimmern und Ausbaureserve!

Beschreibung

Mitten in gewachsener zentraler Wohnlage von Damgarten liegt dieses charmante Reihenendhaus mit einer Grundfläche von ca. 140 m². Die Siedlung Grüner Winkel wurde in den 30er Jahren errichtet und ist eine beliebte Wohngegend in Damgarten.

Von außen macht das Haus einen soliden Eindruck! Die Fassade wurde erst vor einiger Zeit neu gestrichen. Die 2-fach verglasten Fenster aus 2006 haben manuelle Rollläden.

Auch von innen macht das Haus einen gepflegten Eindruck. Wir würden für das Haus einige Modernisierungen vorschlagen, die mit etwas handwerklichem Geschick auch in Eigenleistung vorgenommen werden können. Mit etwas Farbe und guten Willen ist aber auch ohne große Sanierungsarbeiten ein sofortiger Einzug möglich.

Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer und Küche und ein kleines WC. Im Obergeschoß befinden zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoß wurde mit einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut. Damit eignet sich das Haus perfekt für eine kleine Familie.

Im hinteren Grundstückbereich wurde zu DDR-Zeiten ein Anbau mit Garage und Hobbyraum in einfacher Bauweise errichtet. Der Hobbyraum bietet noch Potential zum weiteren Ausbau als Gästezimmer o.ä..

Von Vorteil sind auch die beiden Stellplätze direkt vor der Haustür.

Lage

Ribnitz-Damgarten liegt in Mecklenburg-Vorpommern besonders zentral zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund am Saaler Bodden und gewährt Einlass in eine besonders interessante Küstenregion, der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Viele Ausflugsziele lassen sich aus der Bernsteinstadt bequem erreichen, und auch die endlosen weißen Ostseestrände liegen nur wenige Autominuten von der Boddenstadt entfernt. Zudem grenzt Ribnitz-Damgarten an den größten Nationalpark der deutschen Ostseeküste, den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Ribnitz-Damgarten ist nicht nur eingebettet in reizvolle Küstenlandschaften, sondern bietet Besuchern eine ebenso optimale Anbindung an moderne Infrastrukturen: ICE-Verbindungen, der Flughafen Rostock-Laage sowie gut ausgebaute Bundesstraßen und die Autobahn A20 ermöglichen den direkten und bequemen Weg in die Bernsteinstadt.

Der Stadtteil Damgarten liegt östlich der Recknitz im pommerschen Landesteil von MV und war bis 1950 eine eigenständige Kleinstadt. Hier lässt es sich wunderbar leben und arbeiten. Damgarten hat eine tolle Lage am Bodden und wurde in den letzten 30 Jahren schön saniert.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen (Grundschule, weiterführende Schule und Gymnasium), Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Brüning) und vielen aktiven Vereinen (Sport, Kultur und Soziales). Damgarten verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr.

Die ruhige Straße Grüner Winkel liegt mittendrin aber etwas abseits der Hauptstraße. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man alle wichtigen Anlaufstellen in der Umgebung.

Die Nachbarn sind sehr nett. Man kennt sich und grüßt sich.

Ausstattung

Kurzfakten:
- Baujahr ca. 1938
- Massive Bauweise
- Grundstück: ca. 447 m² + Pachtland 27 m² (ca. 50 EUR Pacht/Jahr)
- Grundfläche: ca. 140 m² (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen)
- 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
- Letzte Sanierung 2006 (Fenster)
- Einfache Ausstattung mit Modernisierungsbedarf
- Fliesen, Teppich
- Einbauküche
- Terrasse ca. 10 m²
- Gasheizung aus 1994
- Ausgebauter Dachboden
- 2 Stellplätze + Garage
- Anbau mit Hobbyraum

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.