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Stadthaus / Mehrfamilienhaus mit Carportanlage, Garagen in zentraler Lage

18195 Tessin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
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  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1777
  • Objekttypen
  • Adresse
    18195 Tessin
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.348 m²
  • Nutzfläche
    140 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Stadthaus /Mehrfamilienhaus in Tessin. Aktuell befinden sich im Haupthaus zwei Wohneinheiten mit 70 sowie 72 m² im Erd- und Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche. Hier könnte eine dritte WE entstehen bzw. vergrößert man die zweite Wohneinheit und hat später eine Maisonette-Wohnung mit 4-5 Zimmern. In den vorhandenen zwei Wohneinheiten muss renoviert/saniert werden. Elektrik und Ausbau sind auf Stand von ca. 1995. Das Dachgeschoss muss komplett ausgebaut werden, sofern man dieses auch wohnlich nutzen möchte. Im Hofbereich ist ein Nebengelass zu finden welches als Werkstatt und Abstellhaus benutzt wird. Zudem ist hier ein weiteres Gebäude - eine ehemalige Gärtnerei. Auch hier ließe sich noch Wohnraum schaffen. Weiter geht es es auf dem 2.348 m² großen Grundstück. Für ein so zentral gelegenes Objekt ist die Grundstücksgröße mehr als beachtlich. Im unteren Teil des Flurstückes befindet sich eine Carportanlage mit zwei angeschlossenen Garagen. Außerdem ist hier ein zweiter Zugang zum Grundstück, der auch mit PKW befahren werden kann. So können die Mieter oder Sie als Selbstnutzer auch Fahrzeuge abstellen. Für das Haupthaus bietet sich eine energetische Sanierung an. So bringt man das Objekt auf aktuellen Standard und kann sich einige der Maßnahmen fördern lassen. Wie und was man mit den Nebengelassen macht - bleibt jedem selbst überlassen. Entscheidet man sich für kleine Wohnungsgrößen, sind im Haupthaus 4 WE und im Hof sicher noch zwei weitere denkbar. Aber machen Sie sich selbst einen Eindruck - gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Tessin ist eine amtsfreie Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern nur ca. 15 km von Rostock entfernt in Mecklenburg-Vorpommern.

Die wachsende Gemeinde besticht durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Alle notwendigen Einrichtungen wie z. B. Schule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind selbstverständlich vorhanden und bieten so ein attraktives Wohnumfeld.

Ausstattung

- Stadtgrundstück mit 2.348 m² und separater Zufahrt
- Stadthaus mit 142 m² Wohnfläche (2 WE) und ca. 60 m² Nutzfläche (nicht ausgebauter Dachboden)
- Nebengelass (Werkstatt/Abstellhaus) ca. 30 m² Nutzfläche
- Nebengelass (ehem. Gärtnerei) ca. 50 m² Nutzfläche
- Carportanlage mit zwei angeschlossenen Garagen
- Grundstück besitzt eine Zufahrt zum Grundstück und somit zu den Garagen/Carport
- Sanierobjekt zur Eigennutzung oder Vermietung

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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