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Mehrfamilienhaus in Toplage von Rostock

18059 Rostock, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Konarski
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    ckonarski@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
    038181708400
  • Mobil
    015253912764
  • Fax
    038181708402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    549
  • Objekttypen
  • Adresse
    18059 Rostock
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    654 m²
  • Grund­stücks­fläche
    319 m²
  • Vermietbare Fläche
    654 m²
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.01.2024
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Hansaviertel an der Tweel. Das Objekt wurde im Jahre 1936 in Reihenbebauung errichtet. Die Grundrisse bestechen durch eine tolle Aufteilung und helle Zimmer.
Im Rahmen der Sanierung im Jahre 2002 und nachfolgend wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

-Sanierung der Fassade
-Dämmung Kellerdecke
-Sanierung des Treppenhauses, Erneuerung Hauseingangstür
-Sanierung der Bäder
-Tlw. Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Unterverteilung, Gegensprechanlage
-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
-Fußbodenbeläge: Aufarbeitung Holzdielen, Fliesen
-Neue Heizungsanlage in 2016 (Gasbrennwertheizung)

Lage

Rostocks Hansaviertel ist vor allem bei jungen Leuten und Familien beliebt und besteht aus dem eigentlichen Hansaviertel um die Bremer Straße, dem Thünenviertel und dem Viertel Bei der Tweel mit der denkmalgeschützten Kosegartensiedlung.

Das Stadtzentrum ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Viele Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung sind sowohl der Zoo, der Barnstorfer Wald als auch der Lindenpark gut zu erreichen.

Der nahgelegene Stadthafen bietet maritimes Flair. Zahlreiche Kitas und Schulen befinden sich im Einzugsgebiet. Die Fakultäten der Universität sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Die Immobilie ist daher sowohl für den Bestand als auch für ein Aufteilerprojekt bestens geeignet.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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